万万没想到,后疫情时代,房价居然开始要补涨了!
近日,地产大V杨红旭预测50个城市房价走向,其中26个城市房价将补涨,而厦门涨幅位居第一!
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长期看衰厦门
杨红旭怎么突然改变态度了?
要知道在过去几年,杨红旭对于厦门房价一直抱着不乐观的态度。
尤其在市场一片凉凉的2018年,他更直言厦门是“冻僵的老妖”,对厦门房价极力看跌。
在2017年,杨红旭还罗列了中国40城房价透支排行榜,其中厦门房价收入比偏离度和同比增幅双双位居第一,房价透支相当严重。
但自从2019年上半年开始,杨红旭对厦门房价的预判开始反转。他还指出,在去年8月,厦门二手房成交量已重回荣枯线以下。
据他看来,厦门深度调整已经结束,房价现处于筑底期,接下来将会反弹,尤其是在2020年有较大的补涨需求。
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厦门楼市表现如何?
我们先来看看贝壳研究院发布的《房地产市场复苏力指数城市排行榜》,根据榜单数据,厦门房地产市场市场复苏力指数为0.70,远超过北京的0.44、广州的0.59和上海的0.61,全国第五!
而在国家统计局发布的2月份70城房价数据中,厦门新建商品住宅价格环比持平,同比上涨4.2%,涨幅位列全国第44 ;二手住宅价格环比持平,同比上涨5.6%,涨幅全国第21。
具体来看,在二手房交易中,截至3月22日,厦门全市二手住宅成交1365套,面积达138533㎡,日均成交量约62套,其中有5天成交量破百。对比2月份的数据,厦门二手住宅成交701套,环比上涨94.7%。
至于一手房市场,回暖迹象更加明显,甚至出现报复性增涨的情况。
被疫情压抑了2个月之后,厦门楼市供应在3月集中爆发,近千套房源上线,购房者也蜂拥进场。
3月14日,翔安南部新城片区的保利和光城悦加推最后一栋高层,销售额突破2亿大关,买房人带着口罩排队看房。
3月15日,集美新城的建发央著开盘,单日销售破亿。同片区的国贸天峯,销售额48小时也达到一个亿。
同一天,角美的泰禾红树湾院子,凭借3.15购房立省21万/套的优惠活动,仅1天就成交50套,下定金额达到1个亿以上。
3月20日晚,马銮湾新城的中央公园加推,不到一小时卖出2亿。
可以看到,随着疫情的消散,厦门楼市已经开始反弹了。无论是开发商、还是购房者,都已经在推动厦门楼市走向正轨。
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现在要买房吗?
事实上,即使在疫情的笼罩下,除了厦门,其他城市的房价也并没有太大波动。
而且随着各地利好政策不断,购房者扎堆买房,很多城市都已逐渐回暖。
对此,不少业内人士表示,这些都是为了强振市场、激发购房者买房需求而做的铺垫。
要知道,现下已有不少于50个城市的“救开发商”政策在落地执行。
而在“拉动需求”这一方面,各地也出了不少降低购房门槛的人才政策。以厦门来看,就有
虽然高层一直强调“房住不炒”,但不得不承认,房地产仍然是拉动经济发展的重要支柱产业之一,尤其是眼下经济建设受疫情影响停顿近两月,需要房地产这一强心针。
所以,对于刚需购房者,若手上有足够的资金,现下的确不失为上车的好时机。
毕竟再往后楼市全面回暖,开发商给予了各类折扣优惠取消,买房成本将会提高很多。