導讀
定位高端的片區就如同一個高端定義的豪宅，在任何時代都有其價值增長的支撐點存在！
正文
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現在國家的主基調是“房住不炒”，在房產這塊我本不應該用“投資”這個詞彙，畢竟存在“炒”的嫌疑！
自美國 “0” 息公佈以來，股市可以用 “一瀉千里” 來形容，從年初的3100跌到了現在的2700。我有個玩股票的朋友1天就進去了一套房的首付！保住資產瞬時也成了一個話題。
前幾天，大鬍子說房創始人李懷俊老師說了一句話，我頗以為然：“房產的作用是保值，而不是增值；真正使其增值的是貨幣超發、通貨膨脹”；
通貨膨脹和貨幣超發是普遍現象，我再補充一句：“增值幅度最大的當屬需求最盛的城市”！
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尤其近年來，“孔雀東南飛”已經成了普遍趨勢，2018年廣東淨流入177萬人口（去年數據暫未找到）。
為什麼廣東的需求願意流入廣東呢？
即使粗略一想，也不難發現。廣東可以說是經濟最活躍、區域開放的城市。在這裡，你只要敢想、敢做，一切皆有可能。
哪怕你隻身來此，帶一個好的 idea ，就有大佬投資、政府扶持，而且力度可以大到讓你根本不用考慮啟動資金和土地的問題！
再加上【粵港澳大灣區】建設這麼一個時代性的歷史機遇，之所以有這麼多需求流入廣東也是意料之中了！
2019年7月5日大灣區官方發出了消息，把“惠州潼湖、廣州南沙、深圳前海”拉到了一個層次。
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今天下午，我特意走訪了潼湖：
為期3年工期的潼湖溼地公園已經動工了1年半左右（由於特殊情況，並未到現場拍照）
贛深高鐵現在已經完全開工，預計明年7月可以正式投入使用：
潼湖本是一個名不徑傳的地方，如果僅有一個溼地公園、一個高鐵站，雖也是增值點，但還不足以讓我刮目！
真正使我刮目的是“潼湖”這個片區所承載的意義與責任。
2013年，初次提及；
2014年8月掛牌；
2014年9月開始意見徵集；
但真正進入我視線的時間是2018年，潼湖溼地公園效果圖出、高鐵站確定、定位為“廣東硅谷”。
全國僅有三個的中韓產業園（由國務院審批），一個在江蘇鹽城、一個在山東煙臺，而潼湖這個就是第三個。
潼湖生態智慧區是中韓（惠州）產業園的核心區和起步區，地處粵港澳大灣區核心腹地、珠三角經濟圈中心地帶，毗鄰香港、深圳和廣州。
規劃面積約128平方公里，其中城鄉建設用地約38平方公里。潼湖溼地約55平方公里，是廣東省最大的內陸淡水溼地。
2016年12月，廣東省政府明確提出要把潼湖生態智慧區打造成為“廣東硅谷”，並將建設成為國家綠色生態城市示範區、廣東高端創新要素集聚地、大珠三角融合發展先行區。
目前已引進了碧桂園創新小鎮、思科潼湖科學城、哈爾濱工業大學國際教育科研基地、香港城市大學等引領性重點項目8宗，比利時IMEC等研發基地7宗；潼湖生態智慧區創新園集聚了中國信息通信研究院華南創新基地、南方工程檢測修復技術研究院等進駐創新園的高端研發機構16宗。
中韓（惠州）產業園起步區位於潼湖生態智慧區東北部，規劃面積面積約11平方公里，重點發展半導體、芯片、高端電子信息、智能製造、新能源、新材料等產業，將積極打造成為具有國際一流的中韓合作科技創新示範基地。
截至目前為止，已經有61家上市公司入駐潼湖。
產業如：華大基因、德賽、思科、信利、三星等；
大學如：哈大、港大 等
以及高端研發機構：中國信息通信研究院華南創新基地、南方工程檢測修復技術研究院等進駐創新園的高端研發機構等16宗
當然，還不止有這些，來將有更多的上市公司、科研型企業、名牌大學雲集，打造廣東硅谷，堪比深圳南山科技園的存在。
目前，已經有了發展雛形。明年，高鐵通車；明年，潼湖溼地公園投入使用，片區升值在即；
這僅僅是整個潼湖智慧區的冰山一角。一個上市公司聚集的地方、一個黑科技縱橫的片區，目前房價僅11000元/㎡，不值得投資嗎？
碧桂園科學城，42-65平米精裝公寓：
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部分信息來源潼湖官網、碧桂園科技小鎮