苏州的土地市场，热度是一如既往的高。
昨天，2宗地块的最新报价，给苏州土地市场再次提振！
1，明日网拍的苏的2020-WG-3号地块，突发12轮报价，8800万元；2，开始报名的苏地2020-WG-11号地块，报价已至“现房前一手”；胥口3号地块，加价0.88亿
本周三，1号公告中的6宗宅地将网拍出让。在报名开始当日，尹山湖、科技城的2宗宅地的最新报价已达“现房前一手”。
昨天，位于位于胥口的苏地2020-WG-3号地块突发12轮报价，加价0.88亿，楼面价至11354元/平。
该地块的最新报价已超其市场指导价。
苏地2020-WG-3号，位于孙武路南侧、东欣路西侧，出让面积38723.7平，为商住混合用地，起拍总价79135万元，起拍楼面价10218元/平。值得注意的是，该宗地块取消竣工预售许可调整价。市场指导楼面价10515.49元/平，最高限价楼面价为11745.60元/平。
从地块位置来看，距离最近的历史成交地块便是一路之隔的旭辉公元项目。于2017年2月16日成交，成交楼面价11893元/㎡。板块内最近的一次成交为2019年9月18日，建发竞得了苏地2019-WG-28号地块，楼面价9268元/平，目前规划已经出炉。
目前板块内在售新房为旭辉公元萃庭、弘庭，均价2W左右。二手房为19410元/平。
根据地块的规划要求，住宅单套户型面积不得低于90平，住宅建筑全部成品化建设和交付使用。该地块上项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于1000元/平。
元和11号地块，已至现房前一手
同样是2度延期的苏州土地市场在今年的2号公告，10宗地块已开始正式进入报名程序了！
根据最新的政策，该公告中，仅有位于相城元和的苏地2020-WG-11号地块没有取消竣工销售指导价。
报名开始，1分22秒，一次性加价7110万元，报价至243608万元，楼面价15451元/平，溢价率3.01%。该价格也达“现房前一手”。
苏地2020-WG-11号，位于相城区兴盛路北、御窑路东，，出让面积63066平，为城镇住宅用地，起拍总价236498万元，起拍楼面单价15000元/平。市场指导楼面价15500元/平，最高有效楼面价17250元/平。
周边在售新房主要是在其西侧1公里左右的中央公园板块，仁恒园和、万科锦上和风华苑、海玥名都、荷岸晓风以及中粮天悦，整体来说板块的新房均价2.8W左右。
在二手房方面，与其一路之隔就是嘉境天成，目前二手房约2.5W，板块内整体二手房均价2.5W。
明天，苏州1号公告的6宗地块将网拍！小胖君会持续关注，并第一时间发布最新动态！一起来关注哦~
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