据沃伦集团(Warren Group)发布的最新报告，麻州公寓的售价中位数高于独栋别墅。独栋别墅的中位售价比去年同期增长6.8％（从去年1月的$35.5万增至今年1月的$39.3万)。而公寓方面，中位售价增长12.4％，达到$39.9万。
沃伦集团CEO蒂姆·沃伦表示，"公寓中位价超过独栋别墅实属罕见。上次这种情况发生在2018年3月，目前历史上只有五次。新建和翻新的公寓推动着市场需求，尤其是在大波士顿地区，要价更高。”
销售额方面，独栋别墅和公寓市场都有所增长，比去年同期分别增长8.1%和21.6%。
来自牛顿的经纪人Jason Gell表示，“过去几个月房市很活跃，因为去年秋天涌现了很多新房源，外加少积雪和利率持续走低，我们将迎来强劲的春季市场。”
尽管去年秋天有一波新房源，整体在售房屋仍然短缺。今年1月与去年同期相比，待售独栋别墅和公寓数量分别下降32.1％和19.1％。这意味着买家经常要面临竞价，间接推高了房价。
在大波士顿区，独栋别墅和公寓市场均打破了1月的售价纪录。独栋别墅中位价比去年1月上涨2.7％，至$60.5万；公寓上涨2.2％，至$57.75万。
你所在的区房价目前表现如何？以下是64个社区的相关情况，数据来自大波士顿房地产经纪人协会。
Middlesex县中部
Acton, Bedford, Boxborough, Concord, Hudson, Lexington, Lincoln, Maynard, Stow, Sudbury, Wayland, Weston
独栋别墅的中位售价上涨0.4％(从2019年1月$75.7万至2020年1月$76万);公寓中位售价下跌12.4％(从2019年1月$40.875万至2020年1月$35.8万)。平均在售时间方面，独栋别墅和公寓分别为99天和84天。
Middlesex县东部
Burlington, Malden, Medford, Melrose, North Reading, Reading, Stoneham, Wakefield, Wilmington, Winchester, Woburn
独栋别墅的中位售价上涨3.3％(从2019年1月$58.45万至2020年1月$56.5万);公寓中位售价上涨4.1％(从2019年1月$42.692万至2020年1月$44.45万)。平均在售时间方面，独栋别墅和公寓分别为63天和64天。
波士顿市及周边区
Arlington, Belmont, Boston, Brookline, Cambridge, Chelsea, Dedham, Everett, Milton, Newton, Revere, Somerville, Waltham, Watertown, Winthrop
独栋别墅的中位售价上涨11.8％(从2019年1月$64.725万至2020年1月$72.375万);公寓中位售价上涨8.2％(从2019年1月$64万至2020年1月$69.25万)。平均在售时间方面，独栋别墅和公寓分别为57天和66天。
MetroWest(波士顿以西伍斯特以东)
Ashland, Dover, Framingham, Holliston, Hopkinton, Medfield, Medway, Millis, Natick, Needham, Sherborn, Wellesley
独栋别墅的中位售价上涨1.1％(从2019年1月$60.85万至2020年1月$61.5万);公寓中位售价上涨15.9％(从2019年1月$46.15万至2020年1月$53.5万)。平均在售时间方面，独栋别墅和公寓分别为66天和74天。
Norfolk县南部
Avon, Bellingham, Canton, Foxborough, Franklin, Mansfield, Norfolk, Norwood, Randolph, Sharon, Stoughton, Walpole, Westwood, Wrentham
独栋别墅的中位售价上涨9.2％(从2019年1月$43万至2020年1月$46.95万);公寓中位售价上涨41.8％(从2019年1月$25.745万至2020年1月$36.5万)。平均在售时间方面，独栋别墅和公寓分别为71天和81天。
波士顿市
独栋别墅的中位售价上涨6.4％(从2019年1月$61.55万至2020年1月$65.5万);公寓中位售价上涨9.4％(从2019年1月$64万至2020年1月$70万)。平均在售时间方面，独栋别墅和公寓分别为62天和71天。