2月郑州新房仅成交114套!二手房惠济、郑东、高新、经开四区挂零

文丨三环

昨天晚上发布通知,从3月19日零时起,也就是今天,河南应急响应由Ⅰ级调整为Ⅱ级。

这是一个好消息,最好的消息。


01

首先,应急响应级别的调整,意味着形势的好转。


据统计:截止3月18日24时,全省本地确诊病例21天“零新增”,住院治疗患者全部治愈出院;疑似病例20天“零新增”。目前,郑州市仅有1例境外输入病例(郭某鹏),全省确诊病例“清零”,疫情防控形势持续向好。


如果不是郭某鹏的影响,郑州或许可以提前调整应急响应级别。


第二,从一级到二级,不仅仅是数字的变化。


先做个科普:

《国家突发公共卫生事件应急预案》有明确规定:根据突发公共卫生事件性质、危害程度、涉及范围,突发公共卫生事件划分为特别重大(Ⅰ级)、重大(Ⅱ级)、较大(Ⅲ级)和一般(Ⅳ级)四级。而按照突发公共卫生事件的影响范围、危害程度等,突发公共卫生事件应急响应也分为Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级、Ⅳ级四个等级。


Ⅰ级响应

发生特别重大突发公共卫生事件,省指挥部根据国务院的决策部署和统一指挥,组织协调本行政区域内应急处置工作。


Ⅱ级响应

发生重大突发公共卫生事件,省指挥部立即组织指挥部成员和专家进行分析研判,对突发公共卫生事件影响及其发展趋势进行综合评估,由省人民政府决定启动Ⅱ级应急响应,并向各有关单位发布启动相关应急程序的命令。省指挥部立即派出工作组赶赴事发地开展应急处置工作,并将有关情况迅速报告国务院及其有关部门。事发地各级人民政府按照省指挥部的统一部署,组织协调本级突发公共卫生事件应急指挥机构及其有关成员单位全力开展应急处置。


Ⅰ级响应下,将限制或者停止集市、集会、影剧院演出以及其他人群聚集的活动;停工、停业、停课;封闭或者封存被传染病病原体污染的公共饮用水源、食品以及相关物品等紧急措施;临时征用房屋、交通工具以及相关设施和设备。


而下调应急响应等级则意味着该地疫情已经得到控制,形势好转。省级政府可实行对本行政区的更多事项的决定权。


02

好消息当然不止如此。


郑州动物园也宣布了今天开园,不知道游客会不会爆满。


这两天,郑州天气晴好,气温回升,西流湖公园、北龙湖公园,郑州市区的公园几乎都是人流如织。


京广路上,金水路,中州大道,都开始堵车;路边的饭馆、超市也开始营业;郑州的人气正在慢慢的恢复到疫情之前的状态。


郑州之外,开封、三门峡等多个地市几十个景区已经陆续对外开放,焦作已经通知了老师上岗,云南(三级响应)的部分高校甚至已经通知开学时间,中影还在昨天发布了电影院复工后的院线播放影片。


开工、开学的消息已经在持续的刷屏,距离疫情结束的日子,已经不远了。


03

地产方面,郑州大部分的售楼部都已经开放,各种线上营销,直播讲盘等新疫情之下的销售策略轮番登场,都在为疫情结束后的“爆发”做准备。


2月份,根据房管局的统计,郑州主城8区,一共卖了114套房子,其中管城区一骑绝尘,卖了76套房子,占比66%,二七、惠济、经开区,仅成交1套。

二手房更是惨淡,主城八区只有19套成交,惠济、郑东、高新、经开四区挂零。

这样的数据,说断崖式下跌一点都不为过,一个月卖一百多套房子,甚至比不上平时一个楼盘的销量。


房子还在,需求也还在,大家都在等着疫情过去,也许4月份、5月份,房子的销售数量,就会有一个小的爆发,来弥补第一季度断崖式的下跌。


最近一段时间,其它城市的楼市,已经开始回暖:

深圳7分钟抢光千万豪宅;

南京上周成交量超过2000套;

杭州部分开盘项目超过千人登记;

无锡、合肥、惠州等地部分楼盘,由于登记人数过多,甚至在酝酿涨价。


这一切的市场反馈都说明了一个问题,哪里有压迫,哪里就会有反抗,疫情结束之后,销量必定会呈现报复式上涨。


就像北龙湖公园里的人,疫情之前,公园里的人并不多,但是现在,龙湖内环路公园入口的路边,很难找到一个停车位。


昨天从北区回来,在京广快速路上,堵了20分钟,窗外的塔吊开始转动,工地上传来钢管碰撞的声音,突然感觉到,那个无比熟悉的大郑州,已经回来了。


但是,最后还是要提醒一句,疫情仍未结束,我们仍不可掉以轻心。