近日，雄安新区公共资源交易服务平台发布《贾光特色小城镇城市设计与控制性详细规划项目招标公告》。同时附有相关招标文件，文件显示↓↓↓
一、项目名称
贾光特色小城镇城市设计与控制性详细规划项目
二、项目背景
2018 年，《河北雄安新区规划纲要》《河北雄安新区总体规划（2018—2035 年）》（以下简称《总规》）相继获批，明确“一主五辅多节点”的城乡空间布局，其中“多节点”即规划20 个左右特色小城镇和100 个左右美丽乡村，要求分类打造特色小城镇，全面建设美丽乡村。为落实党中央、国务院和省委、省政府工作部署，按照管委会工作要求，近期拟结合绿博园项目建设和征迁安置工作安排，启动贾光特色小城镇城市设计和控制性详细规划编制工作。
三、项目概况
（一）现状
贾光特色小城镇位于雄安新区北部，西接规划绿道，南临G230 快速路，北与南拒马河生态空间相连。涉及贾光村和高家庄两个村。规划区总人口共计0.3 万人；规划范围内有8 处乡愁资源。
（二）规划层次
本次规划范围包含两个空间层次：
1 是区域研究范围，北起新区边界，南至容城北侧，西起容西、容城间绿廊向北延伸区域，东至八于，面积约为30.75 平方公里。该范围地处雄安新区北部森林片区，为新区北部重要生态屏障，兼具森林防护与水源涵养的双层功能，生态环境优越，规划应统筹林、田、河、草等生态要素，形成贾光周边整体区域的城市整体意向和结构性布局方案。
2 是规划范围，西接规划绿道，南临G230 快速路，北与南拒马河生态空间相连。面积约为3.02 平方公里，为本次规划编制工作重点规划设计范围。在此范围内，结合现状和规划要素，完成完整的城市设计及控制性详细规划成果，确定贾光特色小城镇的用地布局、城镇风貌、配套设施等，并可开展重点地区0.6 平方公里的建筑群概念设计等。
四、规划条件
（一）规划规模
贾光小镇规划人口4 万人（包含现状0.3 万人），规划范围约3.02 平方公里，其中建设用地1.8 平方公里。居住建筑面积不宜小于140 万平方米，并为未来发展留有弹性。相应规划指标，可在现状调研、整体区域研究之后，进一步深化确定。
（二）交通与道路系统
在规划区范围外西侧有一条现状高速铁路京广高铁，一条轨道预留通廊从规划区内南北向通过，西侧S227 向北联系定兴县。
规划区东西两侧的区域绿道，营造独立舒适的绿道环境，设置适宜步行、骑行的慢行空间，与机动车空间隔离，承载市民健身、休闲、娱乐功能。
本次设计要求骨干路网原则保持不变，其余道路可以结合方案优化。整体路网密度要求达到10－15 公里/平方公里，综合考虑智能交通运用，合理设计道路断面，控制车行道宽度，增加慢行功能，构筑全域覆盖的慢行网络系统。相关外部交通和内部路网规划，可通过现场调研、区域研究等方式进行专项研究进一步明确。
（三）建筑高度
规划整体建筑高度在45 米以下，居住建筑以多层为主，结合功能特点考虑高度分区与层次变化。
（四）公园绿地
充分尊重生态基底，利用现状坑塘、水渠、农田、河流等生态要素，因地制宜得塑造片区生态环境。规划生态绿地实现5 分钟公共空间步行可达。实现3 公里进森林，1 公里进林带，300 米进公园，街道100%林荫化，小城镇绿化覆盖率达到40%，绿地率不低于35%，人均公园绿地面积不低于15 平方米，设置供游憩的城镇公园或具有一定规模的绿地、广场。特色小城镇的公园绿地应充分考虑其服务半径，满足镇内居民5 分钟可达的要求；广场用地应充分结合镇内公共中心建设，形成城镇的活动聚集区，广场尺度不宜过大；道路绿化起到保证各类交通方式通行顺畅、安全的作用，充分结合两侧街道空间营造人性化、林荫舒适的慢行空间；其他附属绿地在满足各自功能要求的前提下体现绿化景观的“精细化”设计理念和主题鲜明的创意构思。
（五）历史文物保护
规划范围内现存8 处乡愁资源。
（六）公共服务设施
特色小城镇参照城市社区标准，配置学校、卫生院、敬老院、文化站、运动健身场地等公共服务设施，提高优质公共服务覆盖率，构建乡镇基础生活圈。基础生活圈服务半径5 公里左右，自行车30 分钟可达。同时，应考虑塑造小城镇的核心公共服务功能空间，形成功能综合、特色鲜明的小城镇中心。
（七）市政基础设施
规划区规划水资源再生中心、给水厂、220kV 变电站、中心避难场所、普通消防站等市政基础设施。规划燃气高压环线，廊道宽度控制60 米。供热方式以集中供热为主，综合考虑中心能源站选址和规模；需考虑生活垃圾的转运或处理设施、工业污水的处理设施。
（八）竖向设计
防洪标准原则上按50年一遇标准设防，内涝防治标准为20年一遇。
（九）产业引导
根据《新区产业专项规划》，北部小城镇，主要以高端服务、网络智能、军民融合等产业为特色，争创国家军民融合创新示范区，承接部分军工机构转移，重点发展人工智能、电子信息、高端装备和安全防务等产品和服务。具体产业引导内容可根据现状调研、区域研究结合规划进行明确。
（十）人防设施
根据《新区绿色专项规划》，规划需结合特色小城镇布局固定避难绿地、紧急避难绿地。各镇选择1处综合公园作为固定避难绿地，配备一般应急避难设施；选择多处社区公园、游园、广场用地作为紧急避难绿地，配备基本应急避难设施。
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