一、拍卖标的简介
区域：龙华新区观澜
标的：观湖园F84栋A、F84栋B
用途：别墅
面积：171.62+116.91㎡
起拍价：681.7万
保证金：70万
市场价：1350万
开拍时间：2019年1月13日
抵押权人：中国工商银行股份有限公司深圳观澜支行
处理单位：深圳市福田区人民法院
执行案号：（2019）粤0306执恢3140号之一执行裁定书
权利人：深圳市盟凯实业发展有限公司
不动产证号：F84栋A 5000561221、F84栋B 5000561222
购买日期：2014年09月11日
二、拍卖标的实景
项目位于宝安区观澜镇，邻近梅观高速公路，为梅观高速观澜出口旁观澜库坑A932-0011、A932-0253宗地；项目占地约376000平方米，总建筑面积约165000平方米，容积率仅为0.44，地块拥有两个人工湖泊约40000平方米，山峦连绵，清新自然。建筑为现代风格，园林为东南亚风格。将发展为大型低密度豪华住宅区，并附设会所。整个发展预计于2009年第二季度起分期落成。
三、其他说明
本房源为深圳司法拍卖房，如今国家大力扫黑除恶，打击无理老赖，深圳区域已无明目张胆的黑恶势力占房或者恶意骚扰，法院协助清场，收房已无太大难度，值得推荐。
法拍房总价低，刚需上车好选择，但法拍有风险，参与需谨慎，如今深圳刚需购房很大都是举六口之力购买，请在专业人士指导下参与。
法拍房误区一：法拍房过户无需原业主，法院出裁定书强制过户。
法拍房误区二：法拍房也可以正常按揭，并非只能全款支付。
法拍房误区三：法拍房税费和正常二手房交易区别不大，只是个税是3%。