乐居大湾区讯 国内疫情趋缓，广州土地市场也开始复苏，最吸引人的莫过于“铁树开花”的越秀区迎来宅地出让。
3月10日上午10时，越秀南被广州市城市建设投资集团有限公司以总价23.57亿元、楼面价64576元/㎡（扣除地块配建约1.3万㎡的回迁住房）拿下，创下广州土地市场楼面价新高，这也是越秀南路时隔10年出让宅地。
越秀南“王炸”地块可谓是经历一波三折，总共3次挂牌，最早于2019年12月19日挂牌，后经历终止出让，最终确定在3月10日上午10时成功嫁出。
地块占地面积8470㎡，计容建面49500㎡，容积率5.8。
地块位于东濠涌和越秀南路西侧，万福路南侧，与中华全国总工会旧址相邻，距离地铁六号线团一大广场站约200米；周边有清水濠小学、永曜北小学、越秀区第二中医医院、越秀区骨伤康复医院、越秀区口腔医院等配套服务设施，还有团一大纪念广场、东濠涌绿带等绿化活动空间，整体条件优越。
地块的稀缺性再加上地理位置的优越，未来建成项目定必在市场上引发关注。目前，地块周边主要以二手房为主，均价基本在5万元+/㎡。
其中东堤水岸90㎡两房报价5.1万元/㎡；金湾畔大厦89㎡两房报价6.2万元/㎡。一手楼方面，粤海拾桂府主推建面约88-165㎡二至四房，均价约9万元/㎡。
广州中原研究发展部预计，按照目前地块6.5万元/m²的楼面价计算，地块未来盈利售价突破“10万元/m²+”的可能较高。
值得一提的是，地块邻近已经停运的越秀南汽车站。有消息称越秀南汽车站停运后，未来汽车站地块将成为一个中心景观水面，周边有亭台楼阁的岭南园林；地块西侧将新建一个展览馆。
如此看来，未来越秀南地块周边景观、生活舒适度将大大提升。
值得一提的是，作为2009年东濠涌拆迁的安置房用地之一，越秀南地块的建设进度简直让人“抓狂”：
·2009年7月，地块开始动迁，但因地块内部被占用者非法搭建临时建筑导致未能拆迁；
·2013年，同样作为东濠涌拆迁安置房之一的珠光北安置房已经完成25层主体建设，但越秀南地块的拆迁进度只有96%；
·2014年，地块完成97%的拆迁量；
·2016年，珠光北复建房竣工并启动回迁，而越秀南地块完成了98%的拆迁量；
·2018年，地块拆迁工作完成；
·2019年3月，越秀区政府工作报告明确提出“完成越秀南复建房地块挂牌出让”。
如今，越秀南复建房项目的控制性详细规划也来了。根据规划，地块三大部分将改变用地面积，调整容积率，建筑限高为70米，具体情况如下：
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