所谓“知己知彼，万无一失”，买房就是如此!买房的时候，买家不仅要了解房子本身，还要注意开发商，否则会是很大的损失!在这里，编辑想说的是，开发人员不会主动告诉您以下5个秘密。看一看，你知道吗?
房屋产权
一、70年产权未必可信
稍有经验的购房者都知道，普通商品房的产权是70年。然而，事实并非如此!因为70年的产权是从开发商取得的土地中计算出来的。如果开发商花了5年的时间从土地的获得到交付，那么你购买的房子的产权将只有65年。因此，70年产权可能是不可信的，大家最好多关注土地产权的期限。
第二，特别的房间不是一个好房子
为了吸引购房者，开发商通常只提供很少的房源作为特别优惠。从表面上看，特殊房间是非常划算的，但实际上，特殊房间往往是有问题的房子，比如单元差和照明差。因此，特殊房间并不是一个好的房子，每个人在购买特殊房间时都必须多加注意。
地铁房
第三，地铁房间可能不方便
虽然有些房子建在地铁上，但并不一定方便。你必须知道这个社区非常大。如果你的房子位于小区的最里面，可能离地铁线很近，但是实际距离很远，这就意味着地铁房间可能不方便。
四是装修贷款利率过高
一些开发商在出售房屋的同时，也向购房者提供房屋改造贷款，这对购房者来说似乎更方便。众所周知，装修贷款的利率远远高于住房贷款的利率。因此，你需要谨慎选择装修贷款。
尾房
五、尾楼也有好房子
在大多数买家的眼里，尾房是挑选其余部分的人，也就是穷人的房子。然而，事实并非如此!开发商也担心最后一幢房子会无人看管。因此，最后会留下一些好的房子。如果你能耐心选择，你一定能从尾房买到你最喜欢的房子。
买房是人生大事，每个买房的人都要做好充分的功课，以免开发商上当受骗!因此，小编提醒广大购房者，开发商不会主动告诉你这5个秘诀，看看你知不知道?