说起南京，很多人第一念头想到的是南京的秦淮河、夫子庙、玄武湖等景点，南京深厚的历史文化底蕴，更是吸引了不少人留在南京这座城市。
近年来，随着南京持续的开发建设，江宁、江北新区、紫东地区等板块迅速崛起，这些板块逐渐成为南京市场上的主力军。但是，这些板块大多离南京主城还有一段距离，住在这些板块并不能让他们随时感受到南京老城的氛围。这让部分有着南京情怀的人来说，是十分遗憾的事。而南京主城为数不多的住宅，便成为这些购房者最关心的目标！
纵观整个2019年，南京主城几乎没有纯新盘上市，若是想要留在城内，大多只能选择那些年代久远的二手房。直到2020年初，绿地海珀紫金的面世，让不少人重燃起主城情怀。在全新的2020年，南京主城将有多家纯新盘将面世，尤其是位于武定门板块的中冶锦绣珑湾，更是2020年南京豪宅的重头戏！
那么，这个城中豪宅目前的建设进度如何呢？我们也将前往项目现场实地探访。
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中冶锦绣珑湾已复工，A地块栋楼接近封顶，最快下半年入市
虽说中冶锦绣珑湾为城中豪宅，但是这个项目实际位置却是在南京城墙外。从武定门地铁站出来，穿过武定门城墙和内环东线高架，步行约5分钟，便可看到项目的工地。
从远处走来，最先可以看到项目西侧的A地块。目前，地块内的两栋楼仍在建设中，其中靠北侧的楼栋已经建设到7层，南侧的楼栋已经建设到6层。由于这两栋楼都规划为7层洋房，因此都已经接近封顶
总体来说，A地块建设进度较快，这两栋楼未来将作为首开楼栋的可能性较大。目前，项目售楼处还未开始建设。据悉，由于项目为现房销售，项目最快可能也要到下半年才能上市！
（中冶锦绣珑湾A地块）
此外，项目东侧B地块的进度相对来说就比较慢了。从现场的情况来看，
（中冶锦绣珑湾B地块）
近日，随着疫情逐步得到控制，南京不少符合防疫条件的工地已陆续复工。目前，中冶锦绣珑湾项目工地也已经复工建设，项目的大门处已经频繁有施工工人和工程车辆进出。
（中冶锦绣珑湾工地入口）
当然，项目在防疫工作上也算做足了功课：项目两个地块的大门口都设置有体温检测点，体温检测结果正常，方可进入工地；不过在个人方面上，每个工人都有佩戴口罩，但是有不少工人并没有严格佩戴好口罩，这或许有些安全隐患。
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楼面地价32544元/㎡，规划打造中冶“锦绣系”洋房产品
中冶锦绣珑湾前身为NO.2017G59地块，2017年10月31日，中冶以总价14.2亿元拿下该地块，楼面地价为32544元/㎡，需现房销售。中冶G59地块东至清水塘路，南至节制闸路，西至节制闸路9号小区，北至枫丹花园小区。
项目总建筑面积约58591.14㎡，其中地上建筑面积约43704.14㎡，地下建筑面积为15866.3㎡。地块拟建设7栋住宅楼及相关配套设施，住宅分为A、B两个地块建设，A地块建设为2栋7F住宅楼，B地块建设为3栋14F住宅楼、1栋8F住宅楼、1栋7F住宅楼。
（项目平面图）
从项目的规划图来看，A地块南侧的洋房将采用退台式设计，其中2、4、5层西侧将预留大面积的露天平台，这种设计大大提高了房屋的采光率和景观面积，未来上市后或将是购房者重点关注的房源！
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紧邻老城南繁华片区，基础配套设施成熟
作为备受关注的城中豪宅，中冶锦绣珑湾区位条件十分不错。项目距离地铁3号线武定门站约600米，周边地铁5号线、6号线也在建设中，分别将于2022年、2023年建成通车。内环东线紧靠项目西侧，不论地面交通还是地下交通，都十分便利。
（中冶锦绣珑湾鸟瞰图）
项目南侧的节制闸公交车站，经停23路、43路、47路、81路、Y12路等公交线路，乘坐公交可直达南部新城、河西新城、新街口、湖南路等片区。
（节制闸公交车站）
除了便利的交通方式，繁华的商业也是主城人民引以为傲的基础配套。距离项目最近的武定门地铁站，众多的餐饮、医药、小商品业态聚集，
（武定门地铁站）
此外，夫子庙、老门东等商圈均在项目直线距离的1.5公里范围内。繁华的夫子庙商圈集聚了水游城、水平方、茂业天地、瞻园奥莱等大型商业综合体，夫子庙、瞻园、甘熙宅第等景点为夫子庙商圈带来了稳定、且高质量的客流群；而老门东商圈也拥有沃尔玛、曙光天地等众多商业综合体。
（水游城）
项目周边还环绕着众多的景观公园，白鹭洲公园、武定门公园、东水关遗址公园都近在咫尺，是城南居民休闲娱乐的重要场所。
地处城南的中冶锦绣珑湾，周边的教育、医疗资源都已十分完善。小学教育方面，周边有小西湖小学、夫子庙小学、大光路小学、健康路小学、长乐路小学等，中学教育有三中、二十七中、秦淮外国语学校等。总体来看，秦淮区的中小学教育资源，虽然比不上鼓楼区的“拉力琅”等名校，但是整体还算及格水平，至少是触手可得的教育资源，不需要像一些新兴板块那般赌上未来。
（南京市小西湖小学）
医疗资源方面，周边有南京市第一医院、南京红十字医院、解放军八一医院、解放军四五四医院、东部战区总医院、南部新城医疗中心等。
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周边老旧小区较多，新房入市将带来置业新选择
多年来，武定门周边未有新房入市，大多为老旧小区，周边二手房均价为3-4.6万元/㎡。
周边最新的佳日雅苑也是2010年建成的住宅小区，该小区近期二手房成交价格在4万元/㎡上下；此外，除了2004年建成的枫丹白露，周边的节制闸小区、七里街小区等多为上个世纪八十年代建成的住宅。
（枫丹白露小区）
准备在今年下半年入市的中冶锦绣珑湾，将在老城南打造7栋洋房产品，这将是今年南京主城的重头戏。作为城中为数不多的纯新盘，中冶锦绣珑湾的入市，一方面将刷新武定门老旧的城市面貌，另一方面也将给主城人民带来更多置业选择。