据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，2月二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量录417宗，较1月231宗增加约80.5%。宗数重上逾400宗水平，并创9个月新高。
美联物业房地产数据及研究中心高级经理张蓓蕾指出，鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，因此2月注册个案一般主要反映1月市况，除了因农历新年前市况较佳外，加上新一轮「白居二」于去年尾开始投入市场的带动。此外，新型肺炎下，1月土地注册处办事处关闭数天，导致部份成交个案延后至2月注册登记，亦是导致2月注册量按月显著回升的另一原因。
回顾2月份二手居屋注册表现，若按金额计算，300万元或以下注册量表现最好，录17宗，较1月的4宗大幅大升约325%；其次为逾300万至400万元单位，录53宗，按月上升约120.8%；而逾400万元单位录347宗，按月亦升约70.9% 。
按以2月二手住宅注册量最多的5个居屋计算，天水围天颂苑注册量按月升幅最大，2月份录16宗，按月急升约7倍；宗数同样录16宗居首的将军澳富康花园，按月升逾1.6倍；位列第三位的天水围天富苑录15宗，按月升约2倍；紧随其后的沙田愉翠苑录11宗，按月升约1.75倍；而同区同录11宗的穗禾苑，按月亦升约83.3%。
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