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来自: 阜阳微楼市
都说土地市场是楼市的温度计和晴雨表。
回顾下之前4月份阜阳土地市场，可谓是一片火热，阜阳市区土地市场持续发力，共成交土地6宗，成交面积达1519.95亩，成交金额325960.79万元，约合32.6亿人民币，时能听到刷新楼面价的“喜讯”传来！
然而，进入5月之后，阜阳土地市场遭遇低潮，多宗土地流拍，一周之内更是有三块土地转挂牌，两块土地流拍，一整月阜阳市区土地成交仅两块宗地。土地市场的这一个信号，可以说是给现在阜阳楼市当头一棒，或对未来楼市走势有深度的预示！
根据调查，阜阳目前热销房源已不足，居民排队买房，楼市这么火热，但为何土地却频频拍卖未果，屡次遭遇流拍，开发商为何不拼命拿地了？
是因为流拍的地块，多数位置都比较偏远？开发商认为发展潜力不大？所以不感兴趣？
根据统计，流拍的大多是颍东和颍泉的地块，而颍东、颍泉最近可是发展迅速，商业、交通、医疗教育等基础设施，综合配套日益完善，生态也是越来越好。颍泉、颍东地区的发展现状是持续上升的，所以说是不存在地块偏远，没有发展潜力的原因的。
还是说当前楼市处于调控之中，市场形势比较严峻，于是开发商拿地就显得极为谨慎，企业发展战略也在收缩；
银行利率正处于上升期，在阜阳商业贷款利率已经达到了5.64%，导致开发商资金成本高，融资压力大，面对土地价格的不断上涨，资金不足；
开发商不看好阜阳未来的楼市行情，选择观望，谨慎处理，不愿轻易冒险。
如果是因为楼市调控，房地产开发商拿地变得更加谨慎，加上本身资金压力大，不看好阜阳楼市的发展的话，那么阜阳楼市必然会迎来一次降温，楼市降温，买房的人必然会越来越少，在房子越来越不好卖的同时，阜阳的房价只会越来越低。
难道说从6月开始阜阳的房价要开始下降了吗？
不过，目前阜阳楼市可是处于一直房少人多的现状，很多人可是都买不到自己心仪的房子啊。
况且阜阳正处于快速发展中，各个区域都在开发建设，大量地出让土地，在五月份的土地出让统计中，阜阳市区公示了有15宗土地的出让公告，而在六月份也将会有多宗土地进行拍卖，可以说，阜阳的土地市场在经历了5月的低潮之后，在本月触底反弹已是板上钉钉的事了。
果不其然，在昨日的土拍现场，颍东四块土地全部成交，世纪金源拿下颍东三块土地，将在颍东建造大型商业综合体。
世纪金源集团在合肥早已开发了两个项目：2011年建成的合肥滨湖世纪城，2013建成的合肥北城世纪城。相信此次入主颍东，将极大地改善颍东目前的生活状况，颍东也要迎来一轮大爆发了，不再是以前的那个城中村、房价洼地了。
可以看出，阜阳的土地市场，也只是偶尔感冒而已，想要等到阜阳楼市降温，房价持续下降，估计在很长一段时间内都不会实现了。
所以，如果你是刚需，看到自己是心仪的房子，只要符合条件，现在就可以入手了，等的越久，价格只会越高，只会越买不起。如果说，你想投资，那么你也可以选择现在出手了，等的越久，赚的只会越少。
既然提到买房，那么我们肯定要首先找楼市的小鲜肉新盘入手了，选择较多，潜力也是比较大的。
下面就为大家推荐几个阜阳最近比较受关注的优质新盘！
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