相比此前，9月的泉州土地市场略有降温。
9月5日，宝龙地产以38200万元竞得晋江新塘P2018-20号地块，折合楼面地价2540.95元/平，溢价率3.0%。
9月6日，凯进房地产以底价6000万元竞得南安官桥2018P09号地块，折合楼面价913.9元/平！拍卖仅10分钟成交！
值得一提的是，两幅地块都是先前“流拍”地块。
而同样遭遇“流拍”宿命的还有原定于8月30日出让的位于洛江马甲镇的2幅地块，毛坯限价7423元/㎡。当日，小编兴致冲冲赶往土拍现场，室内却“空空如也”……不知这两幅地何时会被再次提上日程。
不过，沉寂有段时日的泉州土地市场，终于又有地块推出！时间定于9月29日，本次出让地块编号为LJ2018-01-05，坐落于万安街道万虹路塘西段西南侧；西北侧临30米宽塘西六路，东南侧临妇幼保健大楼和机器人检测院用地，西南侧临13米规划路（具体位置及范围见该用地规划红线图）。该地块毛坯限价10500元/平方米
今年以来，泉州房地产一级市场基本为县域唱主角，其中以晋江土拍尤为火热，泉州市中心土地稀缺，市区周边则推地较少，LJ2018-01-05号地块作为9月泉州市区的最后一幅拍卖地块，毛坯限价万元以上，能否为今年第三季度泉州土地市场划上一个圆满句号？受到业内广泛关注。
LJ2018-01-05号地块地处洛江万安片区，距离城东片区较近，地块位置不算偏僻，同样能享受到城东洛江的成熟配套，交通网络相对便捷，借鉴南益刺桐春晓及整改洛江板块未来的城建规划，板块价值逐年释放，如果被实力房企摘得并加以规划打造，即便在限购状态下，相信还是有很大机会吸收一大部分的本地客户！
8月洛江区二手房价表（数据来源安居客）
【地块周边项目】
恒大翡翠华庭/恒大翡翠龙庭二手房价约8000-9500元/㎡；
南益刺桐春晓首期于8月5日开盘，共计520套房源；均价约8700元/㎡；开盘当天已全部售罄。现二期预计将在9月底推出，户型有87-135㎡3-6房的复式，114-141㎡3-5房的平层。
洛江万盛凤凰城（原宏益国际城·江山丽园），据相关人士透露，项目总建38万㎡，全新规划约90-135㎡的3-5房户型产品（尚未最终确定），小区内规划幼儿园、社区中心等配套，并意向引进国家一级物业管理公司。预计10月入市。
在教育配套上，有万安中心幼儿园、万安中心小学、泉州外国语学校洛江校区、阳江学园（规划）等。其中，泉州外国语学校洛江校区从2015年10月开始筹建，占地90亩，预计总投资超2.5亿元，第二季度竣工，于今年9月份投入使用，幼儿园已于去年9月份开班。而
另外，值得一提的还有，2015年底，洛江区教育局在回复有关万安北片区初中教育资源短缺的问题时候回复：洛江区政府计划在万安街道塘西片区规划中学用地（约120亩），设定前置条件由房地产开发商投资中学建设（或由区政府投资建设），学校建成后移交洛江区政府，洛江区政府在保留产权的前提下将学校整体委托泉州五中管理，设立泉州五中洛江校区。办学规模预计为36班，每班50人，计1800人。
截图来源洛江区政府网站
目前泉州市区的4个学园中，丰泽区城东学园和台商区湖东学园正是引进泉州五中分校，作为其中学教育的主体，优质教育资源的引进是带动区域发展中尤为重要一环！
综上考量，此次将出让的洛江地块毛坯限价10500元/平方米相对合理。纵观泉州楼市动态，今年的“金九”似乎略显疲软，市区热门楼盘开盘不见“狂潮”，总体回归理性趋势明显，而房企拿地态度也不似先前那般“紧追不舍”，更加谨慎。
究竟洛江这幅百亩地块，众房企又是持何态度，9月29日见分晓吧！