近4个月的空窗期后，临安土地市场，战火重燃。
按照挂牌计划，今天临安原本将出让6宗地块，包括1宗住宅地块、1宗商住地块、1宗人才租赁住房地块、3宗商业地块。
不过，就在昨天，杭州市规划和自然资源局临安分局发布《终止公告》，因重大考古发现，终止临政储出（2019）35号住宅地块的挂牌出让。
除了这宗宅地外，其余5宗地块今天都顺利成交，临安本地房企成为最大赢家，包揽了4宗地块，另外1宗商业地被自然人竞得。
溢价17%成交
青山湖房价直奔2.7万元/㎡
在临政储出（2019）35号住宅地块终止出让后，临政储出（2019）36号地块，成为了临安土拍史上首宗“限地价、限房价”的双限地块。
临政储出（2019）36号地块，即滨湖新城重点地段LA0612-09-01、LA0612-09-02地块，用地性质为商住，出让面积17040平方米，容积率1.1，可建面积18744平方米，起价13924万元，楼面起价7429元/㎡。
从地图上看，36号地块位于青山湖核心区，周边低密项目众多，东面有森林湖山庄和郡原列岛，南面是林泉流韵，北面为绿城曼陀花园。
36号地块规划条件较为复杂。LA0612-09-01地块出让面积17040平方米，其中零售商业部分地上建筑面积不少于2811㎡，且在10年内不准转让。LA0612-09-02地块用地面积1954平方米，以行政划拨方式供地，将用于建造社区级邻里中心。
该地块容积率只有1.1，住宅限高不大于20米，适合打造低密产品。而从限价来看，也为后续开发做好了准备。
根据出让文件，该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23300元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于34950元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。
从数字上看，精装26800元/㎡的均价，远远高出了当前青山湖的市场价格。地块北面的绿城·曼陀花园（四期），刚在10月17日推出新房源，其中毛坯中式排屋均价为32672元/㎡，毛坯叠院均价为18179元/㎡。地块南面的银城青山湖畔临枫园，近日公布了首批房源的价格，折后单价约15800元/㎡起，包括联排、双拼和叠排。
而在地块西面的滨湖新城，包括越秀·湖山悦、湖滨外滩、中骏·柏景湾等，高层和洋房的毛坯均价在17000—21000元/㎡。
最终，经过11轮报价，36号地块被临安城镇房产以16324万元总价竞得，楼面价8708.92元/平方米，溢价率17.24%。
因重大考古发现
中心城区宅地终止出让
临政储出（2019）35号住宅地块，在出让前一天被“紧急下架”，官方给出的理由是：因周边道路施工，有重大考古发现，终止临政储出（2019）35号地块国有建设用地使用权挂牌出让。
据相关媒体报道，10月21日上午施工时，发现了类似古代城墙遗迹，目前确定是五代吴越国衣锦城的城墙，接下来会进行进一步的考古挖掘。
从位置上看，35号地块位于锦城板块，是临安最为成熟的地段。目前，板块内在售新盘较多，包括了宋都·如意溪湖、西房·湖滨外滩、中骏·柏景湾等项目，成交均价17500—21000元/㎡。
而根据出让文件，该宗地块容积率2.4，所建商品住房毛坯销售均价不高于22800元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于34200元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。
从限价来看，锦城板块未来的房价，还有一定的上涨空间。
另外，临政储出（2019）37号人才租赁用房地块，被青山湖科技城投资建设发展有限公司以总价9000.3万元竞得，楼面价1205元/㎡，溢价率0%。
临政储出（2019）38号商业地块，被临安城镇化投资建设有限公司以6720万元总价竞得，楼面价1260元/㎡，溢价率0%。
临政储出（2019）39号商业地块，被浙西大龙湾风景旅游以242万元总价竞得，楼面价602元/㎡，溢价率0%。
临政储出（2019）40号商业地块，被自然人丁宇彬以265万元总价竞得，楼面价1146元/㎡，溢价率68.8%。