自从长沙出台限价政策以来，已经过去2年多时间了，梅溪湖板块无疑成为了限价地、限价房最密集的地方，这里也是各大房企争相抢夺土地资源的高地。从最早的限价9970元到现在的12600元，2年多时间
梅溪湖板块新房价格走势图
根据安居客房价数据显示，长沙新房均价9588元/平，岳麓区的新房均价为11977元/平，梅溪湖板块均价在14118元/平。
当前梅溪湖CBD核心区内，还珍藏不少高品质房源，房价也是一个萝卜一个坑，价格从11000-20000元之间不等。
而我们今天就来看看梅溪湖CBD核心区最后的价格洼地，毛坯单价11000元梅西华府和精装12500元的梅溪一方，这样的价格在长沙整体来看其实也算是比较偏高的楼盘了，但是在梅溪湖这个位置，他已然成为了梅溪湖区域价格内最低的楼盘之一。
图 来源网络
梅溪华府位于岳麓区雪松路和映日路交汇处东南角，西边是梅溪一方，北边是建发央著，项目距离梅溪湖西站地铁口约300米距离，随着前日98号地熔断被中建斩获，
图来源 长株潭楼市
随着梅溪青秀住宅毛坯11800元/平以日光售罄的方式离市，梅溪华府和梅溪一方慢慢开始走近购房者的目光。从上图可以看出，梅溪一方、梅溪华府、梅溪左岸、建发央著、98号地块都处于雪松路两侧，但几个楼盘的价格都层次不齐，各有利弊。
梅溪华府：毛坯均价11000元，预推最后一栋毛坯住宅G3栋，建面约212平、236平住宅。预计下次将以精装对外销售，预计精装13500元/平左右。梅溪一方：精装12500元，户型面积约为123-157平，约200套房源，3梯4户，还有最后一栋5号楼预推，卖完再无。梅溪左岸：毛坯限价11000元/平， 今年一直都是杳无音信，未来预计会以精装入市，精装预计13500元/平。建发央著：曾经的地王，楼面价高达9241元/平，当前毛坯售价18000元/平左右。
以上这几个楼盘地理位置相邻，一街之隔，以后也算是“抬头不见低头见”的邻居，周边的业态、教育、配套、生活方式也基本相差不大。
梅溪华府和建发央著正好处于正对面的位置，对比之下两者有着约7000多元的差价，一边是毛坯11000元/㎡梅溪华府，一边是毛坯18000元/㎡建发，如果是你，你会选哪一个？