都说楼市变天了，那么，我们的购房观念，也需要与时俱进发生变化了。随着楼市调控的进行，购房者对于买房这件事越发的理性起来了，想坑人没那么容易，但是作为购房小白的人还是很多，买房中可能遇到的坑太多了，防不胜防。不过，作为想要买房的人来说，你需要提前做好计划，比如想要什么样的房子，比如时下什么户型比较流行，比如买房的时候要注意什么，做好准备，才不至于买到完全不好的房子。
购房观念越发的理性，这是一件好事，那么，随着时代的变化，什么样的房子未来更加吃香呢？如今，懂行的人买房早已转变观念，不买“二、四”，不买“小”。
不买“二、四”
这里的“二、四”指的是二居室和司四居室。在挑选户型的时候，很多人可能因为眼花缭乱的户型感到无从下手，但是，从性价比上面来说，未来还会流行的户型一定是小三居。小三居一般有两个大的卧室，另外一个刻印卧室也可以做书房，按照现在年轻人的状态来说，小三居一定是足够用的，不大不到小，还有个便宜的功能。
二居室是以前流行的户型，现在二居室多在二手房上面，新房很少有时二居室的设计的。未来，二居室也不会是主流，因为它很难满足家庭的需求，一旦一个家庭多了一个孩子，或者是有客人来居住，二居室都是十分不方便的。
再来说说四居室，四居室是可以买的，只要你有钱，因此它比小三居最大的劣势就是比小三居会贵一些，毕竟是四居室，面积肯定会大一些的。但是如果你有钱，追求更好的生活品质，再大的房子都可以买的，至少要买了小三居，既能满足家庭需求，性价比高，以后也能更好卖出去。
不买“小”
这里说的“小”就是小产权房。小产权在深圳这样的大城市也很常见，可能价格会便宜很多，但是切不要因为价格便宜而去购买，因为小产权房不好的地方太多了。比如小产权房没有国家颁发的房产证，一旦遇到转卖、拆迁的时候，都是有不少麻烦的。小产权房很难转正，可能小孩子上学是一个问题。
除了上面对户型的选择，我们应该谨慎之外，我们在挑选房子的时候，依然要坚持以前的观念。
首先，地段是主要的。地段的重要性，一直以来都是排在第一位的，只要房子本身不太差，地段越好的房子，越值得购买，既能居住，也能升值。地段好一般要么是学 区房，要么是离市中心或是商务中心比较近的房子。房子贵有贵的道理不是么，往贵了买是没有错的。
其次，配套十分重要。如果你买不起市中心的房子以及学 区房，买配套好的房子也不错，比如地铁房，比如大型商场附近的房子，这两种房子都有潜在的增值空间的，说不定这区域以后就发展起来了，你的房子也会跟着升值的。
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