【区位】主城区可供发展地块最多
【功能定位】打造国家创新型试点城区
【楼市特点】在售楼盘较多，客群主要为关注教育者、在杨浦当地工作者和老杨浦人
【板块介绍】城市副中心
【区位】主城区可供发展地块最多
西以大连路、大连西路、密云路、逸仙路与虹口区相邻；北以原江湾机场与宝山区接壤。区域面积为60.61平方公里，是中心城区面积最大的一个区。全区共划分为定海路街道、大桥街道、平凉路街道、江浦路街道、四平路街道、控江路街道、延吉新村街道、长白新村街道、五角场街道和殷行街道、江湾新城街道和五角场镇政府等12个行政区域，现有常住人口124万。杨浦区为上海市人口集聚的中心城区，高校和科研院所比较集中，“知识杨浦”将成为杨浦的主导城市功能；大工业结构调整步伐加快，科技教育现代服务业和都市型产业应成为杨浦经济社会发展的重要支撑。杨浦在完善地区基本居住功能的同时，加快集教育功能、服务功能与产业功能为一体的杨浦知识创新区建设，加快江湾—五角场城市副中心的规划建设，加快黄浦江两岸与复兴岛发展带的开发建设。
【功能定位】打造国家创新型试点城区
“五个重点地区”具体包括以下五个部分。新江湾城功能区：定位为“国际化、智能化、生态化”的智慧社区。五角场副中心功能区：定位为发展以现代商业商务功能为主导，科教特色明显、商业商务发达、交通配套完善的区域性商业商贸中心。环同济知识经济圈：定位为依托大学的学科优势，以产学研一体化为主要抓手发展特色化、品牌化、国际化科技园区。大连路总部研发集聚区：定位为以跨国公司和国内行业龙头企业地区总部、研发中心、营销中心为核心的高端资源、创新主体集聚发展的总部研发集聚区。滨江功能区：定位为创新创意、科技商务、观光休闲、会展论坛为主要内容的现代服务业功能带。
【楼市特点】在售楼盘较多，客群主要为关注教育者、在杨浦当地工作者和老杨浦人
现处于限价状态，杨浦区全区范围被限制在9-9.8万元/㎡的均价。 新房主要分布在东外滩，新江湾城。 客群主要为关注教育者、在杨浦当地工作者和老杨浦人。
【板块介绍】城市副中心
五角城板块：五角城市副中心，以知识创新为发展目标，重点吸引高智力型企业