為啥房貸利率低,用房子抵押貸款利率就高?不是一樣有錢賺嗎?

京東李達康


 您提出的問題應該是住房按揭貸款與房屋抵押貸款的區別 ?下面簡單回答一下:

按揭貸款:按揭貸款就是我們常說的房貸,這個方式的貸款是以我們所要購買的房子為抵押物的,現在都是把房子的房產證抵押再銀行,銀行收取一定的貸款利息。國家為了刺激全民消費,所以給了很大扶持力度。按揭貸款的用途只能是買房子,因為國家的相關規定,按揭貸款的利息屬於比較低的一種。特別是還可以進行公積金或者混合貸款。  

 抵押貸款:抵押貸款的方式是多種多樣的,其抵押物可以是其他物品(需要有抵押價值),當然如果償還不了貸款則抵押物會被進行拍賣。 抵押貸款的用途並不受限制,只要有抵押價值的東西都可以在銀行進行抵押貸款,貸款的錢可以隨便支配,哪怕是用來消費也沒問題,這樣就會給銀行造成不確定風險,所以抵押貸款國家並沒有相關的扶持政策,所以其基本利率比較高,基本上在正常的利率上浮一點。


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抵押貸和按揭貸款的幾率差異是因為他們不同的性質所決定的。

按揭買房貸款,屬於國家支持類的貸款,讓人們實現居者有其屋需要,而發放的貸款,也算是涉及民生領域。

而抵押貸款屬於商業範疇類的的貸款,一般用於資金的週轉或是投資類的需求,按照商業借貸利率參考的,所以還要看資質情況,利率是會高於正常的按揭利率。