目前疫情已经得到有效控制，但疫情对房地产销售市场的冲击和影响可以说是巨大的。因此近期我们看到市场上待售与在售项目几乎都推出了网上售楼处。看似热闹但在疫情没有退去之前很难有实质上的意义，但是这次疫情也给传统的单一的售楼处卖场营销一次创新的机会，一次新的发展模式演变。
热闹的网上售楼处目前仍是从业人员的自嗨和向市场发声的平台，未来的演变中有可能成为一种成功的创新营销模式。在目前市场客户端完全冰冻，按照钟南山院士的估计疫情结束要4月底。疫情结束之初，无论是政府面的防控需要，还是人们心理对病毒的恐惧都不支持客户快速走入各个项目售楼处，焦点网红项目除外（比如润四）。也就是说2020年上半年基本没戏，那么用下半年的时间来完成全年的目标，显然对各个企业都压力山大！这就给网络销售带来了契机，但是契机的突破需要开发企业有更快速和灵活调整的能力。个人觉得需要以下几个方面：
一、企业要适应市场最新的变化，果断利用网上售楼处快速锁定客户。比如推出3个月无理由退换房，打消客户没有现场体验担心一失足成千古恨的的心理痛点；
二、真正下决心、下狠心杜绝产品的粗制滥造，之前市场上由于房子不愁卖，大部分企业并没有真正意义上在做产品。让网上认购的客户到了项目现场迎接他们的是喜出望外，这样也更夯实了企业的品牌信赖度，为以后网上销售打下坚实基础；
三、真正让利于客户，如非全民高度关注的焦点盘，就不要抱着奢想大赚一笔，步步为赢。今年的市场就像春节档的贺岁片，看谁出手更快。让利不是让大幅降低价格，深圳市场只要价格上稍微让出一些空间，成熟的客户们是懂市场的，对于他们相信出手不是问题；
四、市场和企业不仅仅需要有冲劲，有活力的新生代年轻人，更需要有像足球场上打过世界杯、欧冠的关键球员。也有像NBA的季后赛、总冠军争夺赛时的打心脏的关键球员。有时候经验确实就是优势。这批人老带新可以快速复活市场客户；
五、网上售楼处需要企业大量的资金投入，大 数据的应用，甚至跟腾讯、阿里的合作开发。
以上是无聊中用手机打出的自娱自乐的见解，希望给看到的人能有益处。