受到疫情的影响，杭州的楼市虽然在2月8日之前“停摆”，但是土地市场却不受影响。
今日杭州钱塘新区挂牌两宗宅地，分别位于大江东新湾街道和临江街道。另外，位于富阳区受降区块同样有一宗宅地出让。
杭钱塘储出[2019]12号临江片区经四路东住宅地块，位于钱塘新区临江街道，东至规划支路，南至长风路，西至经四路，北至江海时代花园。
▲地块区位图，图片来源见水印
地块从位置来说较偏，位于杭州的最东边，也是大江东的边缘地区，所以相对来说配套资源较少。但临江区属于大江东的高新片区，具有深厚的产业基础，产业人口集聚。
尽管如此，这块地从挂牌期开始就已报价至溢价16.5%，在这个时候热度已算不错。
该地块经过22轮报价，由廣大國際（中国三迪）以39349万元总价竞得，楼面价5505.20元/平方米，溢价率29.66%，自持13%。
根据规划条件，地块需配建公租房7147.66㎡，未来地块商品住宅毛坯限价12600元/㎡，精装限价14600元/㎡（装修价格2000元/㎡）
▲地块实景图
临江镇自2016年之后就没有新地块入市，所以地块周边3公里范围内暂无在售新盘，均为售罄项目。
目前周边二手房在售均价为11000-14500元/㎡。这样看来，目前该项目未来上市之后竞争对手较少，竞争压力较小。
而且该宗地块的建设要求相对比较简单，没有公租房、幼儿园等配建的要求，只是需建设配套服务设施用房、物业管理办公用房。
杭钱塘储出[2019]13号新湾街新四路西商住用地地块，东至新四路；南至闸口路；西至东升路；北至横一路。
▲地块区位图
地块体量较大，由4宗地块组成。
其中DJD1104-17地块为住宅用地，用地面积约3.65公顷（36500㎡），容积率不大于2.6，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于80米；
DJD1104-18地块地上部分为公园绿地，地下部分为社会停车场用地，用地面积约0.40公顷（4000㎡）；
DJD1104-20地块为住宅用地，用地面积约4.91公顷（49100㎡），容积率不大于2.7，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于80米；
DJD1104-23地块为服务设施用地，建设内容为12班幼儿园，容积率不大于1.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于15米。
▲地块实景图
该地块经过21轮报价，由大华集团以134879万元总价竞得，楼面价5927.21元/平方米，溢价率17.41%。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于15500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于17050元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米，即限精装均价18000元/㎡。
这是大江东新湾板块自“双限”政策施行以来，出让的第二宗限价地。
目前，大江东新湾板块在售楼盘仅滨江新希望新城未来海岸的精装排屋在售，建面约195-210方，总价510万元/套起。
除了钱塘新区之外，今天富阳受降区也有一宗宅地出让。
富政储出[2019]13号银湖48号地块，银湖街道新常、银湖村（铭鹤花园旁）。
▲地块区位图，图片来源见水印
最终该地块经过21轮报价，由众安以99750万元总价竞得，楼面价7627.14元/平方米，溢价率11.14%。
▲地块实景图
根据出让要求，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于19250元/平方米。如实施装修销售的，