乐居买房讯（编辑 胡梦吟）流拍！12月18日，乐居编辑获悉，顺德均安的逾2.1万㎡法拍地的第一次拍卖因逾期无人报价宣告流拍，地块起拍价14631万，折合起拍楼面价2413元/㎡，剩余年限53年。
均安地块宣告流拍
涉嫌土地闲置 剩余年限53年
竞买公告显示，该地块位于佛山市顺德区均安镇华丰路2号地，土地证号为顺府国用（2005）第0900746号，土地自用面积21655.1㎡，土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地，性质为国有出让，土地使用权终止日期为2072年2月3日，即剩余年限53.49年。
宗地基本情况
文件指出，该地块超过合同约定建设期限2年仍未动工建设，根据《闲置土地处置办法》规定，该地块涉嫌土地闲置，须进行闲置土地调查和处置，因此涉案地块闲置原因认定及处置方案存在较大的不确定性，土地使用权竞得人须接受闲置土地处置方案，包括但不限于缴纳土地闲置费用。从公告的图片来看，地块现状杂草丛生。
地块现状（拍卖网站供图）
地块现状（拍卖网站供图）
按照规划条件，地块开发须满足：容积率不高于2.8，建筑密度不高于40%，绿化率不低于30%，建筑层高5-7层，建筑限高24米。
值得一提的是，该地块的原权属人为佛山市盈富投资有限公司，经查得，该公司曾于2017年因金融借款合同纠纷问题进行土地抵押，抵押地块涵盖了本次法拍地块在内的共计6宗地，其中，顺德区均安镇华丰路1-1、1-2、1-3、1-4号地块已由融创代偿3.8亿多元欠款斩获，现命名融创滨江粤府，将打造21栋住宅+7栋商业。
地属凫洲河一河两岸板块
从地块所在位置来看，法拍地块位于凫洲河以东、华威二街以北，地属凫洲河一河两岸板块，可望凫洲河河景。
凫洲河河景
配套方面，地块周边有新华小学，河对岸更有均安医院、三水时代广场、均安文化广场等配套。
地块周边示意图（制图：黎毓贤）
新盘方面，地块北侧即为融创收购的融创滨江粤府，该项目主打建面约93-117㎡三四房，预计将于11月23日开放销售中心；而地块南侧则为蓝光于今年3月以4220元/㎡楼面价斩获的项目——蓝光碧桂园锦泷湾，该项目主打建面约86-126㎡三四房，在售均价约1.65-2万/㎡。
地块所在位置航拍图（制图：黎毓贤 拍摄时间：2018年）
此外，从地块所在板块的规划图来看，地块周边未来还将规划多宗宅地，以及2所九年一贯制学校，随着连接凫洲河东西两岸多条道路的打通，从地块出发可快速对接凫洲河西岸。此外，规划中的有轨电车9号线也将沿着百安南路铺设。
板块规划情况（制图：黎毓贤）
值得一提的是，除了本次法拍地块外，均安一河两岸板块还将于本月30日出让位于融创滨江粤府北侧一宗逾6.9万㎡商住地，起拍价至少3600元/㎡。