今日（11月19日）10点，宗地编号为[2019]长沙县065号、[2019]长沙县066号、[2019]长沙县067号的三宗经营性地块迎来挂牌截止。最终，[2019]长沙县065号地块由湖南棕榈浔龙河生态城镇发展有限公司以底价1115万元拿下，折合楼面价1119元/平；[2019]长沙县066号地块由湖南棕榈浔龙河生态城镇发展有限公司旗下控股子公司湖南领实置业有限公司以底价2184万元摘得，折合楼面价696元/平；[2019]长沙县067号地块则在一笔出价后由湖南维景置业有限公司以底价13895万元拿下，折合楼面价668元/平。据了解，今日三宗地块的竞得方都为湖南浔龙河投资控股有限公司持股或部分持股的企业。今日土拍市场出让总金额达1.72亿元，出让总面积达199亩。
[2019]长沙县065号地块位置示意图，红框内即为地块所在地
据交易系统显示，[2019]长沙县065号地块位于长沙县果园镇浔龙河村黄兴大道北延线以东，出让面积9062.29㎡，合14亩，宗地规划用途其他商服用地（B1商业用地），出让年限商业40年。按照规划，宗地容积率FAR≤1.1,建筑密度D%≤50%,绿地率GRA%≥10%，建筑控高24米。宗地起始价1115万元，起始楼面价1119元/平。
从竞买条件来看，宗地建设须符合《长沙县果园镇镇域村镇布局规划(2016-2030)》要求；宗地内须建设一座培训和会议中心，培训中心须具备乡村振兴和党建培训与研究的功能，总建筑面积不低于7000平米。
据长沙市房地产开发行业预警预报信用信息系统显示，[2019]长沙县065号地块竞得方湖南棕榈浔龙河生态城镇发展有限公司成立于2009年3月11日，由湖南浔龙河投资控股有限公司出资8000万元、棕榈盛城投资有限公司出资8000万元、成都仟坤投资有限公司出资4000万元创办而成，法定代表人王聪球，资质开发等级肆级，主营业务为房地产开发经营、农产品销售、城市基础设施建设等。湖南棕榈浔龙河生态城镇发展有限公司已开发项目有浔龙河青少年农业科普基地、浔龙河现代农庄、“浔龙隐”住宅小区、浔龙河时光潇湘等。
[2019]长沙县066号地块位置示意图，红框内即为地块所在地
[2019]长沙县066号地块位于长沙县果园镇浔龙河村浔龙河路以南，出让面积28544㎡，合43亩，宗地规划用途其他商服用地（B1商业用地），出让年限商业40年。按照规划，宗地容积率FAR≤1.1,建筑密度D%≤50%,绿地率GRA%≥10%，建筑控高24米。宗地起始价2184万元，起始楼面价696元/平。
从竞买条件来看，宗地建设须符合《长沙县果园镇镇域村镇布局规划（2016-2030）》要求；宗地内须建设一座康养生态酒店，建设总建筑面积不低于20000平米，房间数不少于200间，酒店须具备康养和生态特色，并引入健康管理中心。
据天眼查显示，[2019]长沙县066号地块竞得方湖南领实置业有限公司成立于2019年9月23日，注册资本1000万元，法定代表人柳小辉，由湖南棕榈浔龙河生态城镇发展有限公司出资600万元、长沙华实领峰置业有限公司出资400万元创办而成，主营业务为房地产开发经营；、旅游管理服务、健康医疗产业项目建设管理运营等。
[2019]长沙县067号地块位置示意图，红框内即为地块所在地
[2019]长沙县067号地块位于长沙县果园镇浔龙河村玉龙路以东，出让面积94520.53㎡，合142亩，宗地规划用途城镇住宅用地（R2：二类居住用地），出让年限住宅70年。按照规划，宗地容积率1.0＜FAR≤2.2,建筑密度D%≤22%,绿地率GRA%≥40%，建筑控高54米且满足黄花机场限高要求。宗地起始价13895万元，起始楼面价668元/平。
从竞买条件来看，宗地须符合《长沙市居住公共服务设施配置规定（试行）》（长政发﹝2017﹞10号）和《关于规范住宅开发项目公共服务设施配置的意见（试行）》（长政办发 ﹝2017﹞29号）等文件相关要求；须按照相关规定配建和移交配套的教育设施，并符合教育部门要求；宗地建设须符合《长沙县果园镇镇域村镇布局规划(2016-2030)》要求；竞得人须出资配建浔龙河生态艺术小镇范围内的小龙路、金井河湿地公园、麻林河湿地公园、赤龙路、盘龙路、浔龙河水库等7个产业配套兼具公共功能的项目,竞得人出资额度约为15.25%，实际投资额以县投评审计结果为准。
据天眼查显示，[2019]长沙县067号地块竞得方湖南维景置业有限公司成立于2019年10月30日，由湖南棕榈浔龙河生态城镇发展有限公司出资600万元、长沙华实领峰置业有限公司出资400万元创办而成，注册资本1000万元，法定代表人柳小辉，主营业务为房地产开发经营、室内装饰设计服务、建筑工程后期装饰装修和清理、室内维修、旅游管理服务等。
从地图上来看，这三宗地块位于三环（长沙绕城高速）外，通过黄兴大道来往市区，临近浔龙河生态小镇，片区内生活、商业、教育配套齐全。据了解，浔龙河生态艺术小镇由棕榈股份投资，占地面积4547平方米，建筑面积2334平方米,估算总投资4357万元,资金来源为自筹解决,主要建设内容接待用房及配套设施等，建设周期为2年。
文|燕南飞