我是睦融小智，本篇文章写于2019年11月，保鲜期半年，保质期一年。适用地上海。
很多借款人认为自己有资产，理应在银行能申请到贷款。然而事实并非如此，所有银行的贷款产品都有年龄限制。主要分为信用贷款和抵押贷款两块的年龄要求。
【信用贷款的年龄限制】
信用贷款绝大多数银行产品的年龄要求是23~60岁之间。然而个别例外。如果是法人的话，甚至有信用贷款能做到18~65岁，但同时对企业主的资质和流水是有较高要求的。
【抵押贷款的年龄限制】
抵押贷款的年龄限制分为主贷人和权利人的年龄限制。权利人指的是产证上出现的所有产权人。一般主贷人年龄限制在22~65岁之间（极限到18~70岁之间）。而权利人限制看银行的产品政策。正常是18~65岁间（极限是1~80岁）。
值得注意的是，如果企业主买房前想做抵押贷款，产证上不要轻易写上孩子或者老人的名字！一旦写上，市面上绝大多数银行产品是很难操作的。有小孩名字的必须去掉小孩所占份额，打个比方，产证上有父子两人名字且未注明分割比例，那么如果父亲未离婚的状态下，父亲作为主贷人的可贷金额会被减去三分之一。极少数银行产品遇见未成年权利人可以不减去可贷份额，即便有这种产品生命周期也极短且不稳定。所以为了贷款的朋友还是等孩子18岁以后才将名字写在产证上为好。
另外，即便孩子成年了，也要考虑到孩子的心智年龄（实际的心理承受能力）。小智遇到过一对夫妻苦心经营生意，之前因为应急周转借了一笔民间借款，起初孩子不懂签字同意了。但等到稍微长大了，就觉得父母做的不对，即便父母想把房子的贷款转借到银行，孩子也及其不配合，不在银行融资协议书上签字。
所以家和万事兴，也希望各位老板的孩子能够听话，生意蒸蒸日上。
我是睦融小智，希望贷款让生活更精彩