“消失”的阳台


谁也不曾想过,有一天阳台会“消失”。

2018年下半年开始,北京大批量限竞房入市,心心念念要买房的小编,在看过几乎所有户型图和样板间之后,突然发现一个惊人的秘密:那就是大多数房子的阳台不是被飘窗替代,就是与客厅融为一体。

以至于小编所在的无数个业主群里,经常会有人吐槽说:“现在的房子都没有阳台了吗?”



虽然阳台面积不大,但是承载了多样的生活功能,包括洗衣、堆放杂物、晾衣、通风、排气等,可以说是“低调而强大”。

但这样的小小区域,现在在很多楼盘中都逐渐消失了。

买房的时候,大多数人最关心的是得房率、赠送、精装修。然而真正等到交房那一刻才知道,很多当初被忽略的的小角落,都有可能给你未来生活的每一天带来困扰。

比如说,阳台是怎么没的?没了我该咋办?

开发商:不要太了解我


限竞房价格优势明显,对购房者来说是性价比,但对开发商来说,就是利润多少的事儿了。

利润不多怎么多挣钱?---开源节流要记牢


限竞房利润有限,开发商不会赚得盆丰钵满,为了让利益最大化,每一个环节的成本都要考虑进去,成本必然是需要控制的。

阳台和飘窗都需要控制成本,尤其是外阳台和外飘窗,保温、防水层的要求较高。一旦工艺不达标,发生漏水、积水等问题,后期质保时,施工单位的维修都会耗时耗力耗财。

另外,由于很多户型所在的楼栋位置位于城市交通干道旁边,城市规划对外立面有要求,为了保证楼栋外部美观,所以会直接取消阳台。

怎么能看起来宽敞点?---视觉效果得用好


众所周知,限竞房大多执行70/90政策。为了迎合市场需求,又要符合政策,市场上90平主流户型设计为三居室。

而得房率普遍78%-80%的情况下,套内建面72平做三居一定是很紧凑的。

如何让不大的房子看起来更宽敞,一瞬变成了各大开发商共同追求的目标。于是小编脑补了如下的对话~



于是,阳台没了,客厅看起来变大了,飘窗送的越来越多~

购房者:阳台没了,我怎么晾衣服?


首当其冲的即是衣物晾晒问题,万能的业主以及某宝给了各式各样的解决办法。(似乎已经成为了一种普遍现象......)

→ 现实派群友说:可以晾在卧室或者卫生间,实在不行可以买烘干机,毕竟一平阳台的钱,也足够买一两台价格上万的烘干机了。



→ 机智派群友说:卧室本来就小,需要阳台的,其实也可以从客厅隔一个出来。但这对于改善项目等追求居住品质的家庭来说,实在有碍观瞻。



→ 观望派群友说:要什么自行车,是谁给你的勇气还要有阳台


生活技能满分的小编,告诉你们,各种晾衣服的神器某宝上都有卖。上墙的、插电的、吊房顶的、跳出屋外的,只有你想不到,没有你买不到。






不要感觉凄凉,这其实是另一种生活方式。南方同学的衣服大都是晾在防盗栏里,窗外竹竿上,遇到下雨来不及收衣服怎么办?给衣服撑伞!

办法总比困难多~





在小编上小学的时候,冬日里,在阳台放一张小书桌,听着音乐看书,家里的猫咪慵懒的伸着懒腰。

那时阳光正好,甚是美妙。