房子一直是人们绕不开的话题，对于房价的涨跌也是各言其是，难以定论。有的人觉得现在不适合买房，因为太贵，未来还有下降的空间，而有的人觉得房价多年来都是向上走的，现在处于平稳状态，适合出手，反正各有各的道理。
过去几十年，有不少人赶上房地产这辆财富直通车，通过买房实现财富快速增长，不仅跑赢了大多数的投资理财产品，实现资金保值增值，同时也赚取了超额的利润，早早实现财务自由，着实令人羡慕不已。
然而，目前的房地产市场早已不同往日，在“房住不炒”的倡导下，加上各种调控政策不断加码，投资房地产将会变得越来越不划算。而且，连开发商都难以存活下去，几百家中小房企纷纷破产倒闭，更何况个人投资者呢？
因此，未来的房地产市场将会逐渐回归到“居住”属性，对于还没买房的刚需族而言是件好事，至少房价不会再像以前那样出现大幅上涨。
那么，现在适不适合买房呢？如果现在不买房，3年后是“偷着乐”还是“悔断肠”？不妨看看王健林、李嘉诚、潘石屹这些地产大佬是如何判断楼市的。他们在这个行业深耕多年，一旦有什么大动作，都会引起业内人士密切关注。
李嘉诚早在2013年，就开始从国内的房地产市场“撤退”，这一举动引起人们广泛热议。此后，外界对房地产市场普遍唱衰，觉得楼市可能真的不行了。然而，从2016-2018年，房价又经历了一波大幅上涨。这时，外界又说李嘉诚亏大了，一波大好行情都错过。
事实上，李嘉诚作为一名商人，是利润的追逐者，他算得可清楚呢。楼市就跟股市一样，真正赚钱的人并不是从底拿到顶的，因为谁也不知道真正的顶底在哪，只要大方向判断对了，在趋势中拿到一部分可掌控的利润那就很不错了。所以，李嘉诚及早退出也是有“先见之明”的。
而王健林的反应可能稍微“迟钝”了一些，2017年才开始转型，将77家万达酒店和文旅项目打折抛售，此举就像“断臂求生”，实属无奈。尽管如此，效果还是不尽如人意，巨额负债缠身，财富缩水。
当王健林在出售万达物业时，王思聪仅用“不合理”3字就阐明了对房价的看法。他表示：“现在房价太高，实在不合理，年轻人租房更合适，如果把所有积蓄都压在房子上不值得。”
此外，潘石屹作为资深房产大佬，早就不拿地盖楼，选择当“包租公”。但是，今年以来，他也开始抛售自己的物业了，难道连包租公都不好做了么？
不管怎样，从李嘉诚、王健林、潘石屹的行动中，可以了解到房地产市场热潮正在逐渐消退，连开发商的日子都不好过了。至于现在不买房，未来3年是“偷着乐”还是“悔断肠”？王思聪用“不合理”三字言明。