2019年临沂的房价涨幅是全国第一，临沂的房价和地价处在同一个水平上，临沂房价和地价都有上涨的空间，上涨的动力依然充沛。
很多人都好奇，临沂作为一个三线城市，而且近几年来在各项发展上都比不过青岛等城市，其他城市的房价固然比临沂高，但为啥偏偏是临沂的房价涨幅第一？
前几年的时候临沂房价在全省排名中还算比较靠后的，可能是因为县区比较多，拉低了房价。这两年市区涨价飞快，北城新区的高层到在7000-1.2W左右，兰山区和罗庄区稍微低一点，但仍然在8000-10000之间。
据悉，临沂目前的地价比较低，尽管屡屡有“地王”来到，但实际上临沂的地价目前还比较便宜，地价高，房价就高，2019年南坊房子涨价，某些楼盘的开发商卖不到1W都回不来本，地价房价有继续上扬的动力，这也是临沂房价上涨的主要原因。
临沂人口众多，已经跻身到了“人口千万俱乐部城”，因为临沂县区的经济与城区经济差距较大，县区有条件的很多都会往城区跑，尤其是涌入目前房价高涨的南坊新区。
临沂目前土地放量很少，导致了目前市场供应量不足。很多楼盘开盘，有购房意向的市民都抢破头，现在是临沂处于一个“有价无市”的局面，说白了就是没钱的买不起，有钱的你还买不着，除非你花高价从别人手里买，但我想应该没有人愿意这样做。
还有一点就是现在很多房产投资人开始注意到临沂，南坊某项目就表示，他们项目5成以上为非自住客户！这是何等的疯狂！
这些原因都是促成临沂房价飙升的原因，但有人认为最重要的先是地价上涨，那么谁推动了地价上涨？这个不用说大家心里也都明白。