10月最后一天，相继有旭辉公元系弘庭、旭辉和风、荷塘月苑获预售证，入市房源945套。其中，旭辉和风、旭辉公元系弘庭均于当晚开盘，旭辉和风40天2次开盘遭抢购，吸金10亿！
另据新浪乐居数据监控中心显示，2019年10月苏州市区（含吴江）商品房成交10074套，较9月增加677套，环比上涨7.20%；成交面积1017819.58平米，较9月减少22199.33平米，环比跌幅2.13%，基本持平。截止2019年11月1日8时，苏州可售房源套数110663套，可售房源面积12173617.3810平方米。
苏州可售房源信息公示(2019.11.1)
就商品住宅市场而言，2019年10月苏州市区住宅成交7053套，较9月减少180套，环比跌幅2.49%；成交面积851965.83平米，较9月减少49455.97平米，环比跌幅5.49%。
苏州商品房成交量环比图
从各区成交走势来看，10月除相城区、吴江区之外，剩余区域成交量均有不同程度的涨幅。
苏州各区住宅商品房成交量环比图
其中又以姑苏区涨幅最大，该区10月成交1186套，环比增加822套，涨幅226%；园区涨幅次之，尽管10月该区网签181套，但是环比9月增加101套，涨幅126%；新区涨幅排名第三，环比上涨43.55%；吴中区紧随其后，环比上涨31.10%。
值得一提的是，吴江区10月住宅成交1928套，仍居全市榜首，然而相比9月，接近于腰斩(环比跌幅43.24%)。相城区网签量从9月的四位数降至三位数，环比下跌31.09%，同时也是成交未过千套的唯二区域之一。姑苏区10月后半程成交发力，一举超越相城区，并与新区相差不大。
吴江区住宅成交量占比持续降低 姑苏区占比16.82%
苏州各区住宅商品房成交量占比
就各区占比而言，2019年10月吴江区继续降低，占比从9月的46.97%锐减至27.34%，减少约19.6个百分点；吴中区占比23.25%，与上月相比增加约5.9个百分点；新区占比17.52%，亦提高约5.6个百分点。
不过，相比较而言，在这些区域中, 表现最为突出的当属姑苏区。该区10月占比16.82%，环比9月的5.03%增加约11.8%。相城区则从9月的17.70%迅速下降至12.51%，即便是园区也提升了1.5个百分点。
10月苏州住宅单周最高成交1827套 新增供应6147套
2019年10月，苏州楼市商品住宅成交7053套，新增供应6147套；单周最高成交1827套，产生于第四周(10.21-10.27)；最高新增供应2051套/周，产生于第五周(10.28-10.31)。10月苏州市区有23个商品住宅项目获预售许可证，较9月减少9个，最低备案价元/平，最高元/平。详见下图。
10月苏州商品住宅新增与成交对比
其中，吴中区7盘领证，共计2327套房源，占全市10月新增供应的34%；吴江区也是7个项目获预售证，新增供应1537套，占比23%；双吴依然是主要的供应区域。
相城区4个项目领证，共计1226套房源入市；新区仅楠香雅苑三期276套高层房源获预售证。值得一提的是，泊云庭、中铁建花语江南、星翠澜庭、龙湖熙上等4大纯新盘均在10月获预售证，补仓园区楼市。
苏州市区商品住宅预售证情况
除了旭辉和风、旭辉公元系弘庭外，路劲甪澄时光花园也是领证当天(10月28日)开盘，销售金额达8.2亿。据悉，这是该盘第一次推新，项目全装修交付，第一批房源主力户型89、104、126平米。
同一天开盘的四季春晓也实现了九成以上的去化率，吸金5亿！该盘位于吴江区运东版块，已先后有过三次开盘，每次均告售罄。
2019年10月，吴江区、吴中区、新区住宅成交量位列前三甲；姑苏区环比上涨226%，涨幅居全市之首；套均面积121平米/套，相比9月125平米/套减少4平米。
非住宅成交3021套环比涨幅39.60% 吴江区以巨大优势蝉联冠军
各区商品房成交明细
10月苏州市区非住宅成交3021套，环比增加857套，涨幅39.60%；成交面积165853.75平米，环比涨幅19.67%。
就各区而言，吴江区成交1579套，以超出第二名近千套的表现遥遥领先，连续三个月蝉联销冠；姑苏区成交588套，取代了吴中区位居次席；吴中区退居第三，当月成交量358套。
纵观10月苏州非住宅市场，仅姑苏区金阊新城的苏州星光耀广场新增供应435套。该区之所以有如此上佳的表现，主要得益于苏州星光耀广场和阳光城平江悦。
10月新房住宅均价环比涨幅6.84% 吴江区成交均价跌幅2.10%
据CRIC苏州机构数据统计，10月苏州新房住宅成交（含吴江）均价元/平，与9月(20961元/平)相比上涨了1433元/平，环比涨幅6.84%。
10月苏州新房住宅均价(数据来源：CRIC)
与9月相比，全市6个区中，新房住宅价格下降的区域有1个，持平的区域有1个，上涨的区域有4个。
园区已连涨2个月，并且连续两个月在全市房价涨幅中排名第一，10月该区成交均价35376元/平，环比上涨1029元/平，涨幅2.99%；姑苏区成交均价35485元/平，相比9月上涨790元/平，环比涨幅2.28%，依然是全市均价最高区域；新区成交均价23784元/平，环比基本持平。
吴江区成交均价17080元/平，较9月略有下降，环比跌幅2.10%，成为全市唯一下跌区域；相城区成交均价25774元/平，环比上涨590元/平，涨幅2.34%；吴中区10月成交均价20702元/平，相比9月略微上涨332元/平，环比涨幅1.63%。
此外，苏州二手房住宅成交量继续下滑，10月仅成交6086套，较9月减少994套，环比跌幅14.04%；成交面积632222.17平米，环比减少118299.88平米。
10月全市新房住宅成交量环比下跌，均价上涨近7%，二手房住宅成交量已经连续三个月下滑。下面一起来看看成交榜单。
10月新房住宅成交明细(数据来源：CRIC)
据CRIC数据显示，10月苏州州商品住宅共成交了5713套房源(不含定销房)，环比减少14.22%；成交面积712491.9平米850979.62平米，环比跌幅16.27%；成交量下滑明显。
10月普通住宅成交TOP10(数据来源：CRIC)
吴江区成交情况虽然不够理想，但是就普通商品住宅销量榜单而言，区域内仍有5个楼盘入围10月成交TOP10，其中包括已售罄的中海富仕居、新希望锦麟九里。运东版块的大运河府、四季春晓连续三个月蝉联榜单，震泽当地热盘悦未来热盘和太湖新城限价销售的中南紫云集携手进榜。
继9月以196套的成绩位列前三甲后，太湖度假区“网红盘”蔚蓝四季花园当仁不让位居榜首，该盘10月成交374套，超出第二名近一半，月末又有350套房源领证，11月极有可能继续夺冠。旭辉公元系萃庭与冠军盘一样坐拥轨交5号线，上月网签155套，跻身前五。
新区楼盘表现更进一步，分别有龙湖中锐景粼天著花园、合著花园(科技城金茂府)位列TOP10，北新区楼盘则无一入围。
值得一提的是，新区科技城的合著花园(科技城金茂府)10月均价32756元/平，成为10月前十榜单中唯一一个均价“3字头”楼盘。
新区楼盘夺别墅销冠 青剑湖项目首次开盘当月即登榜
10月别墅成交TOP5(数据来源：CRIC)
龙湖中锐景粼天著花园不仅在普通住宅销售排行前十中占据一席之地，还以月销65套夺得别墅销冠，在市场上的号召力不是一般的强。
相城区的九龙仓天曦以3套之差屈居亚军，10月成交62套别墅，加上9月的54套，该盘“金九银十”期间不声不响地卖了117套别墅。
园区有2盘入围TOP5，除老盘世茂铜雀台别墅外，还有青剑湖新盘云栖安缦，10月首次开盘即登上当月别墅销售榜。
吴江太湖新城的绿地半岛印象花园成交45套房源，虽未能蝉联冠军，但是其产品和地段却深得客户认可。
吴江区非住宅项目10月成交近千套夺魁 平江新城热盘继续在榜
10月非住宅成交TOP5(数据来源：CRIC)
非住宅成交方面，10月吴江区的奥林清华湖郡成交928套房源，取代阳光城平江悦成为冠军。后者即便是冠军旁落，依然是苏州非住宅市场的绝对热盘，成交量依然强劲，10月网签共计276套。
同为姑苏区楼盘的苏州星光耀广场10月下旬加推，亦有不俗的成交表现，跻身月度销量前三。
新区的丽丰时代商业广场、主打轨交2号线尹山湖站的保利悦都soho连续三个月入围TOP5。
以上就是2019年10月苏州楼市成交情况，更多信息敬请关注苏州新浪乐居公众号。