阳光城+广西凯南12.4亿摘得柳沙55亩商住地

2019年4月30日,青秀区柳沙路南面一幅约55亩住宅用地挂牌出让,最终阳光城+广西凯南以124010.2575万元(约12.4亿元)顺利拿下该幅地块,成交单价2250万元/亩,楼面地价9643元/平方米(实际楼面地价13658元/平方米)。


GC2019-021地块位于柳沙,是4月里仅有的一块住宅地,可以说是万众瞩目,未拍先火。地块限最高楼面价9644元/平方米,位置较优越,周边基础设施和公共配套完善。交通上,邻近葫芦鼎大桥,周边环绕有英华路、青山路、青竹立交等干道,出行便利;环境方面,附近有青秀山风景区、荔园山庄、邕江滨水公园,景观资源丰富,居住舒适;还有广西壮族自治区江滨医院和广西壮族自治区工人医院等医疗设施,日常居住和出行都很方便。目前周边房价在11700元/平方米到28000元/平米之间;其中华发国宾壹号目前售价18000元/平方米、振业邕江雅苑11700元/平方米、招商境界19000元/平方米,而附近的新希望.大唐.锦悦青山目前房价为14000元/平方米。


GC2019-021地块信息

地块位置:青秀区柳沙路南面

出让面积:36743.78平方米(折合55.12亩)

土地用途:城镇住宅、零售商业

土地使用年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

土地规划:容积率>2.5且≤3.5,建筑密度>20%且≤28%,绿地率≥35%,特定区域建筑限高≤80米。

GC2019-021地块出让起始价为人民币855万元/亩,竞买保证金为人民币10000万元。

地块采用“限最高地价,竞产权移交住房”挂牌公开出让方式。设定该出让地块最高地面单价为2250万元/亩。

当挂牌价格小于等于2250万元/亩时,按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。当地块挂牌价格等于2250万元/亩时,不再接受更高报价,若有两个或两个以上竞买人继续竞买的,转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积,按投报配建面积比例最大者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于1000㎡,每次投报须为500㎡的整数倍。

2019年5月土拍预告: