打地鼠这个游戏，很多人都玩过，每当有一个地鼠从洞里冒出来，迎接它的就是一把重锤，仔细想想，其实挺符合现在楼市的状态。
上半年流行起“小阳春”的论调，抢房、地王、投机的氛围越来越浓厚，一转眼，4月份各地发布的调控就达到了60次，市场预期大为改观。
最典型的是苏州楼市，前几个月出尽风头，买房还要托关系，学区房被炒的滚瓜烂熟，园区和高新区成了关注度最高的地方，此时调控恰恰就瞄准最火热的城市，最火热的地区，新房限售3年，二手房限5年，一棒下去，购房者瞬间冷静多了。
是不是跟“打地鼠”特别像？哪里最火热，紧跟着就是降温，哪里投机氛围最浓厚，小心调控还有后手。
数据显示，在刚刚过去的四月份，各地发布了近60次调控政策，多与购房资格、公积金门槛有关。从高频数据来看，5月上旬（5月1日至5月10日），57城销量同比增速转负，其中一线城市整体增速同比转负，北上广较4月大幅下降。
由此可见，调控的效果可谓立竿见影。
不过，对于有的人来说，“甜果子”吃多了，已经有点不习惯吃“苦果”了。
哪些人？当然是高杠杆炒房获利的人，以前买房能轻松变现，靠着高评高贷、低首付、零首付的方式买来房子，过几个月转手就能卖出获利，更有甚者，炒家专门在楼盘排号，手都没捂热，转眼就能卖给别人，美其名曰号子费。
去年底，中国社科院财经战略研究院教授、城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞说，我们的房贷收入证明多数都是假的，尤其是金融精英这些高收入人群，本来月收入是1万，但是为了买更大、更多的房子，证明能开到月入两万。
显然，他们为了炒房，无所不用其极。
这些人究竟有多少呢？说出来会吓你一跳，在2018年底，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心（CHFS）发布了《城镇家庭资产指数报告》，报告显示，全国城镇家庭新购房人群中投资用途占58.2%，改善需求占26.7%，而首次购房的刚需仅占15.1%，投资客相当于刚需的4倍。
这种赚钱方式，简直不要太轻松，也难怪会有这么多人加入到击鼓传花的游戏中了。
但我们可以肯定一点，这样的“甜果子”，以后不可能再有了，“苦果”再难吃，也得强忍着咽下去。
如上文所说，4月份全国各地发布的有关房地产市场调控政策超过60次，而3月份仅有15次，2月份21次，1月份68次。也就是说，今年以来，各地发布的调控措施超过164次！
除了限售，还有人才购房优惠、提高公积金门槛，对房企拿地做出限制，层层设防，处处都是机关。
想买房，得问问自己有没有在这个城市购房的资格。想靠低首付玩转楼市，可以，没问题，只要你能撑得过几年的限售期。更别提后面各类长效调控机制还没出台。
归根结底，对这些人来说，踏进投机的“坑”里，就要承受应有的风险。甜果子也好，苦果也罢，只有经历了才能知道：房子是用来住的。