海珠赤沙村改造，终于走到一个关键节点。
昨天，海珠区琶洲会展南片区（赤沙）策划方案正式获得通过，未来，这里将延展琶洲会展、互联网集聚区功能，并且提供生态居住、文化休闲服务，重要性不言而喻。
换句话说，随着琶洲东区、西区土地资源开发殆尽，未来琶洲发展重点全面转向南区。
| 片区规划俯瞰效果图
| 南区功能区分布
按照规划，琶洲会展南片区（赤沙）涉及的更新范围共234公顷，其中赤沙村旧村改造项目有69.38公顷，将采取“全面改造”形式，实现村民生活环境改善、城市肌理优化，释放土地价值。
| 海珠赤沙航拍
琶洲有多重要？来看看政府给的红包：世界级创新特区、互联网创新集聚区、粤港澳大湾区人工智能与数字经济试验区…
如今，这里已经聚集了腾讯、阿里巴巴、唯品会、小米、国美等知名企业，是广州下一个十年经济转型、升级的关键所在。
嗯，说得再直白一点，琶洲就是下一个珠江新城。
| 琶洲南区规划
所以，位于琶洲南区核心的赤沙村，便是“下一个猎德”、下一个琶洲村”，寸土寸金。
也有正是因为位置太好，太重要，广州本土旧改大户富力与保利，正在海珠赤沙暗中角力，双方你来我往。
| 赤沙村与琶洲会展区航拍
说起赤沙村旧改，不得不提的是广州富力。
时间退回到2009年8月18日，也就是十年前，广州亚运会前夕，广州富力地产股份有限公司与赤沙联社签订《合作改造广州市赤沙“城中村”项目意向书》，正式开始赤沙“城改”历程。
| 赤沙村
当时为了筹备亚运会与亚残会，打造美好家园，广州相续上马了多条旧村改造项目。
尤其是，穗府〔2009〕56号文提到的52条旧村改造名单，就包括赤沙所在的海珠官洲。
紧接着，2010年公布的《广州新城市中轴线南段地区控制性详细规划》规定，包括赤沙村在内的 14 个城中村改造将适用全面改造模式。
彼时富力啃下猎德村改造，风头正盛，趁热打铁签约海珠赤沙等旧改项目。
无论是有形的手，还是无形的手，都在推动着赤沙村向前。
| 赤沙村
不过，城市更新旧改往往周期很长，过程曲折艰难，一直到2018年，赤沙村才完成旧改意愿表决工作。
独家：97%同意改造！海珠赤沙村旧改或将启动（周边房价10万+）
| 赤沙村表决公告
与赤沙相伴十年，当所有人都以为海珠赤沙是富力的“囊中之物”时，现实跟他们开了一个不大不小的玩笑。
今年4月，一份关于赤沙村改造工作合作意向企业表决结果的公示，广州富力未能通过意向合作企业表决，同意率仅43.52%，此举宣告富力与赤沙村的“蜜月期”正式结束。
尽管，此前富力同意赤沙村民复建安置按照村民现状房屋基建面积x4层的标准回迁安置，但终究难逃“分手”。
3个亿现金、按建基面积×4层计算回迁！海珠赤沙旧改最新进展来了
| 赤沙村意向合作企业表决公告
保利入场，带村民参观琶洲村改造
富力在赤沙碰壁之后，同样是旧改实力企业的保利开始入场，积极介入赤沙村旧改，带领约800名赤沙村村民参观琶洲村，颇具阵势。
熟悉广州旧改的朋友也知道，保利参与了海珠琶洲、天河冼村、天河小新塘、荔湾东漖、黄埔大朗村等城市更新项目，改造经验丰富。
| 赤沙村村参与保利琶洲村改造
但是，这也并不意味着富力就此放弃赤沙村改造。
据了解，为了推进相关工作，富力张力亲自出马斡旋；而富力赤沙旧改团队也在努力争取，或许仍有转机，双方暗中角力。
而目前，赤沙村改造正在进行入户测量相关工作，旧改相关工作稳步推进。
未来，谁能真正入主赤沙村改造，还需上平台招商，经村民公开表决，才能确定。
在没有尘埃落定之前，一切都还有变数。