刚刚！
滁州公共资源交易中心
竞地大战硝烟再起
虽说是挂牌的现场竞价
但现场人多的
让多次参与土拍的小最最简直“惊掉了下巴”
现场多为著名房企齐聚
3宗地均现场成交！
滁州土地市场暖意融融
5月8日现场竞价看点：
1.据本站不完全统计，今日土地挂牌现场竞价有4家房企，如碧桂园、恒大、金鹏、金辰。
2.碧桂园、恒大分别拿下乌衣、城东地块，可见其布局滁州的决心，有意深耕滁州市场。
3.滁州金辰置业有限公司拿下4号地块，本地房企
4.虽为挂牌竞价，但现场开发商加价额度大，叫价十分热情。其中3号地更是在两家房企之间经历了几十轮的叫价，可见滁州土地市场热度可观。
5.今天进行挂牌出让的3宗地均现场成交，滁州土地市场喜迎小阳春！
看点
01
土拍结果直击
3号宗地
以恒大地产的7.3744亿结束1号宗地竞拍
楼面价2608元/㎡
溢价率高达33.73%
4号地块
以金辰置业的的2252万元结束4号地竞拍
楼面价1000.8元/㎡
7号地块
以碧桂园的4.9660亿元结束7号地竞拍
楼面价1660元/㎡
看点
02
产品规划建议
3号宗地
3号宗地周边小区较多，有金域豪庭、金鹏珑璟台、大唐菱湖御庭、皖新翡翠庄园、聚诚雍德府、东菱城市新地等，居住氛围浓厚。
地块邻城市主干道黄山路，可通达全城。周边学校有扬子路小学、上海路学校（在建）、滨河学校（批复立项）。医院有皖东人民医院。商业有中州国际商城。
产品建议：3号宗地占地面积较大，约212亩，周边人流量较多，结合今天现场成交价可打造以高层、洋房为主的刚需、刚改产品。
4号宗地
地块周边有银花尚城、滁州第九中学及在建的永阳社区办公大楼，商业配套目前仅有银花尚城的沿街底商。
产品建议：由于地块占地面积仅25亩，结合容积率1.0-1.5计算，可打造高层、洋房产品。根据小楼啰现场采访得知，金辰置业意欲将此打造为职工宿舍。
7号宗地
7号地块位于乌衣板块，板块内有各品牌房企盘踞，如恒大、富力、碧桂园、高速等。据滁州楼市在线不完全统计，乌衣板块共计8个在售项目，如高速·公园壹号、恒大·江北帝景等。
产品建议：7号宗地占地面积较大，约224亩，乌衣目前成交客源多为投资客以及乌衣周边客群，结合乌衣板块的库存，建议以高层、洋房并辅以别墅的产品规划。
看点
03
土拍宗地回顾
3号宗地
3号宗地位于扬子路与黄山路交叉口东南侧，占地面积212.09亩，规划用途为居住、商业（3%-10%），容积率≤2.0，绿地率≥30%，建筑密度≤25%，建筑层数80米，出让年限70/40年，出让起叫价55144万元，
（3号宗地高清航拍图）
地块实探
（地块部分区域有灌木，后期清理起来较为麻烦）
4号宗地
4号宗地位于芜湖路与何郢路交叉口西南侧，占地面积25.02亩，规划用途为居住、商业（3%-6%），容积率1.0-1.5，绿地率≥25%，建筑密度≤35%，建筑层数60米，出让年限70/40年，出让起叫价2502万元，起拍楼面价1000元/㎡。
地块实探
（地块已为净地，后期清理十分方便）
7号宗地
7号宗地位于乌衣镇新华路与桂园路交叉口西北侧，占地面积224.36亩，规划用途居住、商业（3%-10%、包括配建菜市场面积），容积率1.6-2.0，绿地率≥30%，建筑密度≤28%，建筑层数100米，出让年限70/40年，出让起叫价49360万元，起拍楼面价1650元/㎡。
国家级新区“南京江北新区”设立以来,滁州市委、市政府以敏锐的眼光、开放的气度提出了“对接大江北”的战略。而乌衣板块本身就具有在区位上靠近南京的优势，加之众多利好加持，该板块热度逐渐攀升。
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