小区区位
小区优缺点
1、小区距离天都路口公交站300米，居民乘公交出行很便利
2、小区距离万友超市200米，居民购买生活用品很方便
3、小区内绿化率较高为45%，环境雅致，适宜居住
1、小区周边厂房环绕，噪音影响较大，对居民生活稍有影响
2、小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
小区主次入口
购买人群
小区周边配套较为完善，环境较为优美。小区紧靠合肥华泰工业区，周围有较多的商场和学校，居民大都为在附近商场上班的员工和园区工作人员，年龄在25-40岁之间，整体的文化水平较高，素质较高。平日里邻里之间交往较为密切，相处十分融洽。
租户特征
小区租住少于自住，租客主要有附近教书的老师和陪读家庭。租客选择居住在此的原因有：1、小区离学校比较近，学生上学以及教师上班都比较方便。2、小区周边商业配套资源丰富，居民日常餐饮购物都十分便利。
居住体验
小区内部环境典雅幽静，绿化环境好，道路组织合理，休闲设施安排得当，能够为居民提供自然、舒适的居住环境。小区的生活很便利，周围有广泛分布有便利店和超市，居民平时买东西非常方便。小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。
/建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。 小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
车位管理
<table><tbody>地上车位数400地上车位租金(元/月)100-150/<tbody>/<table>物业地址
小区物业为安徽外滩物业，办公地点在合肥市包河区望江东路46号，联系电话为：0551-63444882。
物业服务质量
小区的物业服务质量良好，能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道，让人感觉十分干净整洁。
/周边交通
公交：小区距离沈河公交站700米，距离天都路口公交站300米，距离天汤路口公交站500米，通过该三个站点的公交线路有235路、605路、901路、603路，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区北门向北行驶100米到达紫云路，合安高速距离小区3公里，居民自驾出行便利。
商业配套
1、世纪华联超市距离小区200米，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、万友超市距离小区200米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、皖北地锅鸡距离小区1.3公里，该店价格合理，服务周到。
生活服务
1、中国商业银行距离小区900米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、锦绣菜市场距离小区1.2公里，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、中国移动距离小区900米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
教育配套
1、合肥明星双语幼儿园距离小区200米，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、合肥市锦绣小学距离小区1.1公里，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、肥西实验高级中学距离小区400米，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
医疗资源
1、合肥东南肛肠医院距离小区1.2公里，医院院区干净整洁，优势突出。
2、合肥市滨湖医院距离小区4.4公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、锦绣天都社区卫生服务站距离小区1.3公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
休闲娱乐
1、红海酒吧距离小区1.5公里，居民可到此喝酒放松。
2、劲歌KTV距离小区1.3公里，音响设备好，居民可选择到此处唱歌放松。
3、依颜家庭SPA养生会所距离小区1公里，是居民放松的好场所。
公共资源
1、合肥滨湖体育公园距离小区4.4公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、南艳湖距离小区3公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、翡翠公园距离小区5公里，环境优美，适合居民休闲锻炼。
我要买房
小区周边有多家工业园区，如联合利华合肥工业园、合肥水泥研究员高新科技园区等，均在小区2公里的范围内，且小区附近学校较多，小学和中学都在小区1.1公里范围内，故在附近园区工作的白领或带孩子的家庭可以选择该小区，上班或接送孩子较为方便。
我要卖房
小区的地理位置优越，周边的学校配备齐全，2公里内有合肥师范学院附属实验小学等多所学校，给住户较大的择校空间，是提高售价的有利因素。小区靠近工业园区，周边2公里范围内有联合利华合肥工业园、合肥水泥研究院高新科技园区等，且周边交通便利，小区附近1公里内公交站和公交线路若干，交通便利，深受在园区工作的白领喜爱，是提高售价的有利因素。
我要出租
小区附近有肥西实验高级中学等多所高校，均在小区附近2公里范围内，且周边交通较为便利，2公里内有沈河公交站等公交站点，途径公家有235路、605路等，交通较为便利，深受带孩子的家庭青睐，是提高租金的有利因素。小区旁2公里内有锦绣菜市场，方便居民采购，可适当提高租金。
我要租房
小区附近生活配套较为完善，中国商业银行、锦绣菜市场等均在小区附近1公里内，居民生活非常便利，同时周边教育资源丰富，2公里内有肥西实验高级中学等多所高校，带孩子的虎爸虎妈可以选择该小区居住，距离学校较近，且周边生活较为方便。
第二阶梯3.74元/m³
第三阶梯6.41元/m³ 0551- 65353489水务公司缴费或线上缴费屯溪路70号电费 第一阶梯0.5653元/度
第二阶梯0.6153元/度
第三阶梯0.865元/度 95598电力公司缴费或线上缴费蜀山区井岗镇荷花东路9号煤气费 第一阶梯2.40元/m³
第二阶梯2.64元/m³
第三阶梯3.60元/m³ 0551-65191502公司缴费或线上缴费合作化南路466号/<tbody>/<table>
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