又到一月一度土地预告时分……
五一之后首周就有2个土拍日，4宗地均位于一二圈层。在3月底，我们看到成都土地市场有回暖趋势，但4月热度并没有得到延续。整个4月，仅有成华、新都2宗地有少许看点。5月是否会有不一样的火花呢？
全月拍挂2000+亩 拍卖占23.14%
截止4月29日，成都公共资源交易中心关于5月的挂、拍土地总共33宗，其中挂牌24宗，拍卖9宗。按照圈层分类，一二三圈层分别有8、12、13宗地出让。按照用途分类，住宅4宗、住兼商5宗、商业6宗，其他分类（包含工业、仓库等用途）共计18宗。
（以上信息，不要太在意）重点需要注意的是，拍卖9宗，以及一二圈层分别有8、12宗地出让。下面，我们就来重点看看5月拍卖计划。
拍卖9宗地 成华区很“有戏”
和4月4宗地相比，5月出让数量成倍数增长。相对而言，看点也更多了一些，但成华区，无疑是目前挂出来的拍卖地块中看点最大的一个区域。2大地块，聚焦视线。
1）昭觉寺再拍地 起拍价提至9100元/㎡
在4月9日，成华区拍出了2019年首宗地，以8605元/㎡的价格出让，最终溢价13.54%，以9770元/㎡，21.14亿元的总价成功出让108.17亩地。而5月的昭觉寺地块位于4月昭觉寺金地商置地块的偏西位置，虽然地块相比“缩水”到27.7亩左右，但起拍单价提高至9100元/㎡。最近两年，成华区重点打造的新北天地商圈是否会吸引更有实力的开发商落户？且看5月16日这天。
1）龙潭寺要起飞？起拍都要8357元/㎡
相比昭觉寺地块，可能龙潭寺地块的关注度更高一点。这个区域历来被成为价值洼地。所谓价值洼地，说得好听一点就是以后价格上涨有很大空间，难听一点就是目前这里价格很低，在当前竞争力中处于中下风。关于这个区域的分析，安sir在之前的稿子中也有相关解析：《起价8357元/㎡ 高流拍率的龙潭寺要起飞？》，感兴趣的盆友可以当前菜看看。拍卖时咱们再来分析分析。但这宗98亩、起拍8K的土地毫无疑问会有一些独特的看点……5月8日，揭晓答案。
5月土拍预告一览——
9宗地，5个土拍日，月历已标好，且往下看。