小区区位
小区优缺点
1、立汇·美罗湾三期公交站距离小区200米，居民乘坐公交出行便利
2、慧达幼儿园距离小区300米，居民接送孩子上学方便
3、小区内设有儿童游乐设施，能够让孩子在此快乐玩耍
1、小区楼龄达到10年，部分基础设施较旧
2、小区地势低洼，雨天易积水，影响居民正常出行
小区主次入口
购买人群
小区的绿化环境清新宜人，交通条件便利，1公里内有中国移动哈尔滨分公司、韵达快递公司、哈尔滨优步假肢矫形器有限公司等公司企业。居民大都为附近工作的白领，年龄在25-50岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。邻里之间团结互助，相处融洽。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要有附近公司上班的白领，租客选择居住在此的原因有：1、小区户型设计合理，采光充足，居住体验很好。2、小区距离公司较近，白领等人群平时上下班十分方便。3、小区周边配套充足，日常购物非常方便。
居住体验
小区附近有洗衣店和便利店以及理发店，居民的基本生活需求都能轻松满足。小区居民以年轻人居多，整体的生活状态积极有活力，邻里之间相处十分和谐融洽。小区内部道路组织合理，休闲设施安排得当，能够为居民提供舒适的居住环境。
/建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
安保
小区的出入口处均配备有保安，所有外来人员进入小区都必须进行登记，充分保障了居民的人身财产安全。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
车位管理
<table><tbody>地上车位数260地上车位租金(元/月)160/<tbody>/<table>物业地址
小区物业是黑龙江辰能物业管理有限责任公司，地址位于南岗区长江路99-9号，电话为0451-82876040。
物业服务质量
小区物业服务质量一般，服务水平一般，物业收费较为合理。小区内部专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的住户带来收取快递的方便。小区会安排人员对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障住户的正常使用。
/周边交通
公交：小区1公里内有立汇·美罗湾三期公交站、华北路公交站、立汇·美罗湾四期公交站，途经的公交线路有118路、34路、55路、365路、57路、72路，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：小区靠近军立街，进乡街距离小区600米，哈平路距小区4.3公里，居民日常自驾出行比较方便。
商业配套
1、新天地超市距离小区100米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
2、乐买超市距离小区100米，能够满足居民大多数的购物需求。
3、千盛生活广场距离小区2.8公里，能够满足周边小区居民基本的消费需求。
生活服务
1、中国工商银行距离小区300米，居民办理银行业务方便。
2、恒金农贸市场距离小区400米，市场贩卖的蔬菜肉类都非常新鲜，经常还会有打折和优惠活动，平时人流量较大。
3、康众大药房距离小区200米，居民购买家庭常备药品方便。
教育配套
1、爱我宝贝幼儿园距离小区200米，该幼儿园照顾和关爱幼儿，能够让孩子在幼儿园得到全面发展。
2、哈尔滨市第三十中学校距离小区400米，学校重视德育工作，狠抓德育常规管理。
3、哈尔滨市汽轮小学校距离小区300米，学校教学设施一流、设备齐全、教学手段先进。
医疗资源
1、哈尔滨美罗湾医院距离小区500米，医院的学科齐全、技术力量雄厚、专科特色鲜明。
2、康乐牙所距离小区800米，医院秉承“以病人为中心”的服务理念。
3、黎明社区卫生服务中心距离小区900米，可以满足居民的基础医疗需求。
休闲娱乐
1、银幻之恋网咖距离小区100米，影城服务质量较高，居民可观赏一线大片。
2、个性KTV距离小区500米，该KTV音响效果很好，服务也很到位。
3、爱尔兰面包咖啡蛋糕距离小区2.2公里，是居民聊天小聚的好场所。
公共资源
1、风筝园距离小区1公里，公园的环境优美、空气清新，都市繁华与自然幽静恰到好处。
2、丁香科技博览园距离小区2.6公里，居民可到此处锻炼身体，游览观光。
3、松江生态园距离小区1.8公里，是居民休闲放松的好场所。
我要买房
小区地理位置优越，配套比较齐全，1公里内有中国移动哈尔滨分公司、韵达快递公司、哈尔滨优步假肢矫形器有限公司等公司企业。适合在附近公司工作的上班族购置。小区3公里有风筝园、丁香科技博览园和松江生态园等公园，建议有较高养老的需求的老年人可以购买小区的房子。
我要卖房
小区的生活十分便利，内部环境良好，1公里内有中国移动哈尔滨分公司、韵达快递公司、哈尔滨优步假肢矫形器有限公司等公司企业。小区容积率为1.72，采光充足，居民日常上班快捷方便，居住起来也非常舒适，建议业主适当调整售价。
我要出租
小区的绿化环境清新宜人，交通条件便利，1公里内有爱我宝贝幼儿园、哈尔滨市第三十中学校和哈尔滨市汽轮小学校等学校。能够吸引很多陪读家庭前来居住，是提升租价的有利因素。小区为精装修房，内部环境干净，且各项生活配套如空调、热水器等一应俱全，是提升租价的有利因素。
我要租房
小区地理位置优越，配套比较齐全，1公里内有爱我宝贝幼儿园、哈尔滨市第三十中学校和哈尔滨市汽轮小学校等学校。适合有孩子在附近学校读书的家庭租住，可以充分节省上学时间。建议在附近工作的人群在此租房，选择整租或者合租一居或二居户型，可以节约生活成本。
/第二阶梯3.60元/m³
第三阶梯7.20元/m³ 962740水务缴费或线上缴费北大街254号电费 第一阶梯0.51元/度
第二阶梯0.56元/度
第三阶梯0.81元/度 95598电力公司缴费或线上缴费沈家镇沈家村3号煤气费 第一阶梯2.80元/m³
第二阶梯3.36元/m³
第三阶梯4.20元/m³ 962777燃气公司缴费或线上缴费世茂大道315号/<tbody>/<table>
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