小區區位
小區優缺點
1、小區東門320米處是陽光100公交站,有347路、857路等,公交出行方便
2、小區周邊生活配套齊全,東門50米處就有華聯超市,滿足日常所需
3、小區綠化率37%,整體環境雅緻
1、小區車位較少,停車較緊張
2、小區部分樓棟靠近鐵路,稍有噪音影響
小區主次入口
購買人群
小區緊靠大學城,周邊交通便利,生活設施齊全,住戶多為高校教師,企業白領等;小區戶型多樣,也吸引了投資者來此投資。整體受教育程度較高,文化氛圍良好,素質較高。
租戶特徵
小區租客多為企業白領和周邊高校的學生、情侶等。白領和學生們租住在此,周邊交通便利,緊靠大學城,租客上班上學都十分方便;小區周邊配到設施齊全,綠化高,環境優美,符合現代年輕人的居住需求。
居住體驗
小區居住很舒適,暖氣入戶,冬天不會感到一絲寒冷。生活便利,小區內有超市,便利店等,任何生活用品只需要下樓就可以購買,十分便捷。
/建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
安保
小區日常有多名保安巡邏,門崗處設有門禁,需要刷卡入內,還會有一名保安站崗對外來人員登記,保安還負責每天檢查每棟樓的設施設備,有不好的地方很快就會修好。小區保安系統與110聯網,隨時保障每位住戶的生命和財產安全。
車位管理
<table><tbody>地上車位數100地下車位數400地下車位租金(元/月)500/<tbody>/<table>物業地址
小區物業是天津萬怡物業,物業辦公地在小區東園6號樓,電話:022-23722055。
物業服務質量
萬怡物業全心全意為住戶服務,贏得了廣大住戶的信賴。小區內的垃圾環境衛生每天都有安排人員清理,綠化定期安排修剪。小區內設有豐巢為白天工作不在家的人提供了便利。
/周邊交通
公交:小區320米處是陽光100公交站,347路、857路公交車在此停靠。
自駕:小區2.6公里處是紅旗南路,此路與天津各個主幹道相連,可到天津水上樂園等。
商業配套
生活服務
教育配套
醫療資源
休閒娛樂
公共資源
我要買房
小區戶型多樣,建議投資者購買一居室,總體所需價格較少,升值潛力大,較易出售;以供己需的,建議購買69㎡-153㎡的二、三居室,戶型朝向良好,南北通透,樓間距大,通風采光好。
我要賣房
小區為2004年竣工小區,價格可以略低於周邊新修小區;一居室總體所需金額較少,較易出售,可以適當高於二、三居室的單價;帶梯高層裡較低樓層戶型可以比較高樓層戶型價格略低點出售。
我要出租
小區裡不帶電梯多層,建議5、6層房屋出租價格可以稍微降低點。出租者可以在精裝修的基礎上,添置幾件符合整體裝修風格的傢俱,進一步滿足租客的居住需求。
我要租房
年輕單身人士可選擇一居室的小戶型,可以擁有自己溫馨安適的居住空間。新婚夫妻可選擇朝南兩居室,居住空間更寬敞一些,採光效果好,通風也不錯。
/第二階梯6.2元/m³
第三階梯8元/m³ 022-88377065水務繳費或線上繳費天津市南開區凌賓路凌莊子水廠南側電費 第一階梯0.49元/度
第二階梯0.54元/度
第三階梯0.79元/度 95598電力公司繳費或線上繳費天津市南開區紅旗路278號賽德廣場6號煤氣費 第一階梯2.4元/m³
第二階梯2.88元/m³
第三階梯3.6元/m³ 022-26882101燃氣公司繳費或線上繳費天津市南開區南開四馬路28號/<tbody>/<table>
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