导语
房价上涨，开发商利欲熏心，不同意涨价就解除合同！可谓是各种手段尽出，恶人先告状。
房价上涨，开发商利欲熏心，不同意涨价就解除合同！可谓是各种手段尽出，恶人先告状，遇到这种情况该怎么办？
最近又有不少购房人咨询房价上涨后，开发商解约的事。
有的是开发商在没有取得预售许可证的时候就卖房，一看房价涨的高，就拖着不办预售证了，要求购房人也要增加房款，否则就以合同无效为由要求退房。
有的因为开发商证件不齐，购房人迟迟办不了贷款，开发商反咬一口，声称是购房人违约，直接发函解除合同……
前几年我做过一个堪称奇葩的此类案件。
2004年，开发商以所谓教职工购房合同名义对外销售卖房，后来房价翻了五六倍，开发商拖了十年不办手续，以合同无效为由逼着差不多三分之一的业主被迫退房。
剩下拿房的业主，除了少部分是委托我们打官司要到了房子，其他的绝大部分是捏着鼻子按照开发商的要求涨价付款。
最有意思的是，开发商当年免费或以极低价格送给某些领导的房子，也在这些领导退休后被开发商收回了。
当然这部分不在法律保护范围。
那么，遇到房价上涨后，开发商为了获取高额利益，不同意涨价就解除或声称合同无效怎么办？
1.如果开发商恶人先告状时确实还没有取得预售许可证，严格从法律上讲，合同确实是无效的。但是只要在诉讼过程中取得了预售许可证，合同依旧是有效的。
所以不要轻易放弃合同的履行，就算开发商起诉也要积极应诉，并通过管辖权异议等方式争取时间。
在争取时间的同时，要积极去建委等部门去投诉开发商，毕竟无证销售是违法的，建委应当对其处罚。通过这些方式逼迫开发商尽快办证。
2.如果开发商在取得预售证后要解除合同，千万不要被开发商的势头吓住，虽然开发商确实能量很大，但是法院毕竟不是开发商开的。
只要签署了合同，不论合同是在什么时候签的，只要没有被法院确认无效或解除，都还有空间去努力。
就算不找律师打官司，也一定要找专业律师先咨询一下，知己知彼，避免被开发商套进去。
有不少业主初期明明很在理，但是却因为不懂法而被开发商一步一步引到套路里。甚至曾有购房人因为轻信开发商，把合同、收据原件交给了开发商，导致后面想维权都难。
3.一定要有勇气及时勇敢地拿起法律武器维护自己的权利，权利永远都是靠自己去争取的！开发商很喜欢捏软柿子。
4.一定要有取证思维，从购房开始的所有材料都务必保存好，且原件一定要自己保存，不要交给开发商或中介。