近日，普宁市国土资源局公示了《广东省普宁市土地利用总体规划（2010—2020年）修改方案（普宁市凤凰山生态旅游建设项目）》。
据了解，普宁市凤凰山生态旅游建设项目列入2018年揭阳市重点项目和揭阳市2018年百日百项大行动重点项目，主要建设凤凰山公园、休闲园林、道路、绿化、商务公寓及园林相关配套设施。
现该项目部分用地不符合普宁市现行土地利用总体规划，需对普宁市土地利用总体规划进行局部修改，目前已编制完成，现将方案进行公示，征求社会公众意见。
▲凤凰城项目航拍图片
一、项目选址与建设规模
普宁市凤凰山生态旅游建设项目拟选址位于普宁市池尾街道林青村、多年山村。项目用地中5.2253公顷用地不符合现行规划，需对普宁市土地利用总体规划进行局部修改，以满足项目建设的需要。
二、规划修改原因
本项目部分用地位于普宁市规划建设用地控制范围外，不符合普宁市土地利用总体规划，该项目已列入广东省重点建设项目。为满足项目的用地需求，需对现行规划进行局部修改。
三、调整现状及规划情况
1、调入地块的土地利用现状及规划情况
本次规划修改调入地块位于普宁市池尾街道多年山村和林青村，总面积为5.2253公顷。调入地块不涉及基本农田。
2、调出地块土地利用现状及规划情况
调出地块位于池尾街道新丰村和松柏岭村，总面积为5.2253公顷。调出地块不涉及普宁市的各个经济开发区及产业转移园，也不涉及城乡建设用地增减挂钩试点的建新区地块。
3、土地利用结构与布局的修改
本次规划修改后，规划农用地面积增加0.5455公顷，其中耕地面积增加2.9222公顷，园地面积减少1.2561公顷，林地面积减少1.5993公顷，其他农用地增加0.4787公顷；建设用地规模保持不变，城乡建设用地规模保持不变；其他土地面积减少0.5455公顷。
规划修改后普宁市城乡建设用地规模保持不变，其他各项数据变化量占土地总面积比重很小。因此，
4、耕地占补平衡情况
调入地块涉及占用耕地0.0834公顷(均为水田)，项目占用的耕地拟采取由项目建设单位按市场价格购买补充耕地指标的形式落实补充耕地，补充耕地0.0834公顷，落实“占一补一、占优补优、占水田补水田”的要求，确保耕地占补平衡数量质量双到位。
最近普宁房产网小编还获悉，在阿里拍卖网上拍卖一块位于普宁市池尾街道林青村普宁大道南侧的土地使用权，根据网络竞价成功确认书显示，普宁市翔栩房地产开发有限公司在普宁市人民法院于阿里拍卖平台开展的“位于普宁市池尾街道林青村普宁大道南侧的土地使用权”项目公开竞价中，以最高价胜出，拍卖成交价格为2700万元。
据了解，该地块使用权面积为8376平方米，土地用途为其他普通商品住房，使用权类型为出让用地，终止日期为2080年6月28日。那么该地块后续将如何发展？是否用来建设凤凰山生态旅游项目？更多资讯请留意普宁房产网后续报道！
附原文件：
普宁市凤凰山生态旅游项目的建设可推进普宁市生态旅游建设步伐，满足人民日益增长的美好生活需要，提高当地生活质量，形成绿色发展方式和生活方式，大大提高普宁市城市品位，推动经济增长，为构建和谐普宁作贡献。
建成后将建设一个设备完善、环境优美的凤凰山生态旅游区，创造一个安全、舒适、优美、和谐的生活和发展环境，有利于进步完善城市功能，提升普宁市的城市品位，对推动普宁市的社会经济的发展具有重要意义。期待早日建成使用！