对于有房子的人来说，上了年纪之后就会开始考虑把房子过户给子女的问题，这时可能大部分的人会想，把自己房子留给子女，最直接的方式当然是继承了，难不成还要经过买卖？
目前来看，房屋过户主要分为三种方式：
继承、赠与，以及买卖
这三种不同的方式
分别面临着不同的操作流程以及法律风险
且所要缴纳的费用也各不相同
可能已经有人心里嘀咕了
什么？房子送给子女还要交钱？
答案那是肯定的以及必须的
我们来举个栗子
以一套面积为90平米，
市值300万的普通住房为例
房产赠送给子女要交哪些费用
由以上计算看来，若选择把房产送给子女，按照房产赠与的一般收费标准，所需缴纳的税费为16.16万元。
值得注意的是，这还是在该房产已经住满5年以上，且属于近亲属之间赠与房产，换做其他情况产生的税费会更高。
看到这里，大家会不会觉得现在送套房子给子女，都不是一件简单的事情。既然赠与的花费这么高，直接继承应该会便宜不少吧？答案是肯定的。
一般来说，子女都是父母资产的法定继承人，可免缴3%的契税，这样一来一套市值300万的房产，就直接比赠与的方式节省了9万块。同样的，通过继承取得的房产免收营业税、个人所得税，只需支付公证费、评估费、印花税和登记费等。算下来，一套300万的住房，子女继承需缴纳
把房产卖给子女需缴纳多少费用
所以，继承确实比赠与要划算得多。
那么，继承是否就是最省钱的方式了呢？
把房产卖给子女——
这恐怕是大家最不可能想到的方式了
大多数人的第一反应都是“不靠谱”
别急
我们再来算算
按照市场上房屋买卖或二手房交易所需缴纳的费用计算，一套90平米、市值300万的住房，通过买卖的方式过户给子女，只需花费3.3835万元，比继承更划算！
未经过详细的计算之前，很多人都会理所当然地认为继承或许会是最省钱的方式，但其实，通过直接市场交易把房子过户给子女才是最经济的！（但需要注意的是：案例以免交增值税及个税的普通住宅为例）
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