《栋说》栏目简介
自2017年5月29日，栋察楼市推出《栋说》栏目，每周一个话题，邀请大家发表犀利观点！用你的理由来说明对话题的看法，揭露正反双方矛盾，最后得到我们共同的认识和意见！
今天，我们要讨论：
京沈高铁开通，对沈阳楼市是利好还是利空？
据报道，12月6日9时，一列动车组列车准时驶离沈阳北站，开往牛河梁站，这标志着京沈高铁辽宁段模拟载客试运行已经“满月”，开通运营进入倒计时。10时20分，在运行了1小时20分钟后列车到达朝阳火车站，行驶中最快时速为308公里/小时。
据中国铁路沈阳局集团有限公司介绍，京沈高铁沈阳至承德段将在月末开通运营。京沈高铁开通后，北京到沈阳的最快运行时间将缩短到2.5小时左右，到阜新和朝阳只需2小时左右，而朝阳、阜新到沈阳的时间将分别缩短到1小时左右。
京沈高铁辽宁段自2014年3月、河北段自2014年4月、北京段自2015年12月正式开工建设，线路自北京铁路枢纽引出，经河北省承德市，辽宁省朝阳、阜新市后接入沈阳铁路枢纽沈阳站，建设里程698公里，其中辽宁段407公里。全线新建车站19座，其中辽宁段新建牛河梁、喀左、奈林皋、朝阳、北票、乌兰木图、阜新、黑山北、新民北、沈阳西等10座车站。
京沈高铁是国家规划的“八纵八横”高铁网的重要组成部分，也是东北地区入关最快捷的通道。全长698公里的京沈高铁横跨北京、河北、辽宁三省市，是我国中长期铁路网规划的京哈高速铁路网的重要组成部分，也是连接京津冀地区和东北地区的重要纽带。
正方
利好。有网友认为，经济的发展决定楼市势头，而交通在一定程度上决定了城市的发展潜力。高铁因其快速、安全等特点，在所有交通工具里优势较大。所以高铁所经之处，沿线都形成一个相对发达的居住、商业流通区。京沈高铁开通，沈阳的中心地位将强化，使得人口、资金等不断向其聚集，进而带动楼市的发展。
反方
利空。有网友认为，京沈高铁开通后，朝阳、阜新到辽宁省省会沈阳的时间分别缩短到1小时左右，人们跨城通行的时间大幅缩短，城市边界趋于模糊。如产业支撑能力不足，不仅迁入人口有限，甚至会出现人口外流，导致房地产市场供大于求。此外，由于城市间的房价差，未来“工作在沈阳，居住在周边城市”成为可能。