一个同事本来计划近期先买一辆小汽车，不仅工作见客户方便，没事出去来个自驾游也是很不错的。但是汽车都选好了，转头就去售楼部交了定金，决心先买房了。理由很简单，担心房价后期继续上涨，趁着现在有首付分期的政策，并且刚刚结婚，也该有一套属于小两口的婚房。所以决定先把汽车放一放，买房才是更重要的一件事。不仅是他，身边的另一位朋友也是如此，手里有了一点钱，首要想到的就是先买一套房。
即便当下楼市行情不好，但是更多的购房者仍然会选择买房，因为他们都被曾经疯涨的房价给吓怕了，并且自己结婚也需要房子，所以综合来说即便房价下跌，楼市降温，该买还是要买的。其实现在的楼市虽然很冷，但是房价并没有我们想象中的下跌的很多，甚至大多数城市的房价仍然在一点一点的上涨。就拿最新国家统计局发布的2018年10月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据来看：
统计的全国七十个大中城市房价中，二手房、新房价格比起9月份普遍上涨。其中，有六十五个城市新建商品房价格环比上涨，贵阳新建商品房涨幅高达4.2%，领跑全国，仅有温州、深圳、三亚、厦门四个城市有小幅度下跌。还值得一提的是，有五十六个城市二手房价格环比上涨。
一方面是房价趋稳，并且稳中有涨，另一方面是开发商降价销售。早先就有万科的别墅降价30%出售，并且还给业主们赔钱补偿，让其他一切开发商十分恼火。如今笔者得到消息，厦门自从地价下跌流拍创下纪录之后，新房价格也开始一路下跌。据悉厦门某开发商的精装房推出特价房源，单价仅2.8万/平，要知道在去年的时候，开发商可是以成交楼面价29450.7元/平取得。如今的新房售价还没有当初的楼面价高，要知道楼面价只是开发商拿地的成本价，要想不赔钱，还要算进去建安费、财务费等杂七杂八的费用。所以这次开发商简直就是血赔呀。
不仅这一个项目，融创在厦门的某个项目也在亏本甩卖，比如融创一个项目推出的精装高层，在售均价仅3万元/平左右。而在2016年融创拍下这块地的楼面价就已经高达37512.2元/平，现在开发商正在为当初的冲动而付出应有的代价。对于这样疯狂的降价，炒房客早已经哭晕，手里的房子不能卖掉，那么就是纸面财富，有什么用呢？
有人说，开发商这样卖房子岂不是和自杀没有什么区别吗？但是有专家认为，其实在当下楼市行情一片凉凉，开发商融资困难，新房又难卖的情况下，降价销售尽快回款也是一个生存下去不是办法的办法。现在万科在高喊活下去，其他开发商更是岌岌可危，房地产行业的淘汰赛已经开始，现在说能坚持到最后，那么谁就是最终的胜利者，随能抗得过这次的寒冬就能见到明年的春天。
笔者认为，随着调控的持续，房子的金融属性逐渐被削弱，去杠杆是未来的大趋势，房住不炒的目标也在一步一步的实现。再加上房地产长效机制的完善，租售同权的普及，未来的房价会逐渐趋稳，一个健康的楼市正在等着我们。而我们买房更应该货比三家，增长自己的专业知识，选择适合自己的房子。