最近几年，“房价”一直在热门话题排行榜上，也有很多大佬都在公开场合对未来房价走势做过预测。这其中，马云对房价的预测最受广大购房者的关注：八年后房子是最不值钱的，房价如葱价！
与之相反的是任志强对房价的预测：房价还会上涨！“任大炮”任志强曾在接受采访时表示：我说话非常严谨，不然也不能预测十年房价都预测对了！
相信熟悉“任大炮”任志强的广大购房者们都清楚的知道，他的演讲（这一次任志强没有来现场，而是通过视频录像）一直都是“干货”满满，没有多余的废话空话。在视频演讲中，任志强认为:如果棚改，“一刀切”货币化安置房源(土地供应)供给与住房需求，会出现供需矛盾导致房价上涨。在视频演讲中，“任大炮”任志强说：房价是在持续上涨和不可逆转的上涨趋势上！任大炮”任志强分析表示：如果单从“去库存”的角度来看，棚改货币化安置有利于“去库存”，但是不动产的特点是根据人口结构来进行的，所以住建部指导各地因地制宜实施棚改货币化安置。采取了货币化安置和实物安置相结合，即一部分地区是货币化安置，一部分地区是实物安置。
“任大炮”任志强一如既往的用数据说话：今年上半年，房地产及相关行业（3万亿）占财政总收入（十几万亿）非常大的比重，如果去除房地产投资的部分，现有的投资增速将从6%降到一个很低很低的数字。我们可以从商品房的销售面积（77143万平米，同比增长3.3%，增速提高了0.4个百分点）和销售额（66945亿元，同比增长13.2%，增速提高了1.4百分点）上，可以很明显的看出：房价是在持续上涨和不可逆转的上涨趋势上。中国的房地产长期以来一直是一个社会问题。自商业化开始以来，它与无力承担住房的普通公众产生了深刻的矛盾。而且，由于过热，许多人的财富神话被创造出来。有多少人讨厌它？有多少人喜欢它。 随着整个社会金融体系的完善和所获信息量的增加， 越来越多的人能够利用财务杠杆来经营房地产购买，从而导致房价在同一时期内上涨。同样的政策。
它会变得越来越大。 可能是同一政策10年前只能增加15％，而10年后，财务杠杆的增幅将远远超过这个数字。政府已经发现了这个国家的严重性，并意识到如果不从财政方面进行调整，即使受到政策的制约，也几乎没有影响。因此，过去一年将有各种监管措施，包括财政，政策和供应。在这些有效手段的影响下，主要城市的房地产过热得到了缓解，但我们仍然可以看到许多狂热的投机者仍在房地产市场之外。他们正在等待野兽觅食。猎物战斗的机会。这块肉可以进入他们的嘴里吗？
事实上，根据今天发布的信号，这块肉并不那么美味。值得注意的是，抵押贷款利率继续上升，特别是对于首次置业率，许多城市已经增加到15％甚至20％，这在过去8年中是罕见的，因为在过去的百分比第十位已足够高，可以吸引专家站起来尖叫。在持续超重的背景下，大量的实际购房需求受到抑制，交易量也直观地告诉我们情况正在恶化。此外，最重要的一点是该国正在积极改革房地产市场。现在政府主要投资于租赁市场，鼓励和引导年轻人在早期工作中租房或住，或选择短期租房。国家向大学毕业生提供数百元甚至数千元的租金补贴，试图利用优惠补贴政策推迟年轻人进入房地产市场的时间。与此同时，共享房产住房面向社会精英和大学毕业生。解决住房问题的国家正在与我们一起努力。如果您买不起商品房，只要您符合条件，您就可以购买共用房产。未来，主要城市计划在五年内发射数十万个共有房产。这将解决近一百万人在一个城市购买房屋的问题。这些大学毕业生和社会专业人士解决了他们的住房问题。它将为城市建设投入更多精力，实现自我价值。这对这个国家来说也是一件美好的事情。社会创造的财富更多，国家的财政收入也自然增加。更大，这是一个良性循环。我们的政府一直对非理性投资持谨慎态度。
如今，有关房地产市场过热的质量国家的官方意见：分化，有限的土地，人口经济聚集，社会聚集和非理性投资是过热的主要原因。原因。随着经济的发展和城市化的建设，前四点可以逐步解决。它不是理性投资，而是通过行政手段进行干预，将非理性引入理性。任何事物的发展都不可能是静态的。它可能在十年甚至二十年内保持一定的趋势，但它永远不会完全走这一趋势，因为随着社会管理水平的提高，积极干预和正确干预将影响其趋势。正是由于这种科学干预，房地产市场不会崩溃，他将继续健康发展。随着未来社会资源的重新分配，高质量的房地产资源自然会反映出他的价值。它将留给那些拥有丰富社会的人。如果你买不起钱，你仍然必须住在一个高端社区甚至是一个大别墅。不能说，但你不能选择国家提供的经济适用房。这是解决住房问题的真正办法。