2018年10月19日晚间广州市出台了对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化，严禁开发企业拆分价格报备，那么被默许的双合同时代回归单合同时代。意味着未来在广州买房子的人不需要要再承担高额的首付款和装修贷款利息了，随之而来的担忧分了两种情绪，第一首付变少了房价会再涨吗？第二继续的调控房价会继续跌吗？
2018年10月20日早上国家税务总局网公开征求关于个人所得税专项附加扣除暂行办法，如果意见统一将依法在2019年1月1号起开始实施。未来有房子有贷款的人，只要您有缴纳个人所得税，贷款利息最高可抵扣一千元，随之而来的担忧又分了两种情绪，第一国家减轻了购房的压力房价会再涨吗？第二国家在减轻未来买房人的压力是否预示着房价会再跌吗？如果读懂政策的人会发现，这是国家发展好了，给你发的福利包括教育，再教育，养老和孝行，而不是房价上涨的福音。
楼市配图
两大消息，从省会到国税总局两大政策，焦虑又担忧的情绪，在民间引起杂乱纷扰，我的文章评论不断出现一种情绪，“我刚买房子房价就跌”，“怎么办”，“不是吧”，“不会吧！”人们对于自己的买房子的重视程度，有时候已经高于一切了，房价跌了代表着自己的选择失败，投资错误，预示着贷款多了，所有的一切都是不值得了。
但是其实房子也只是生活的一部分，我们惊慌失措的地方太多了，2018年10月21号头条上创业者周磊疾病过世，两周内两个中国的创业者相继离开人世。生活太多精彩了，房子不应该成为我们的包袱，我还有更多应该去珍惜，去理解的。比如我们的爱人，家庭，朋友和健康。房子是坚固的墙垒，但是我们却是血肉所铸造的。
如果从专业的角度来看，我们应该学会去判断房子的价值，涨跌都是有理可依的，不要随从言论和市场数据，更不要去看政策。2011年全国楼市调控，全国大部分楼市都出现跌幅，悲观情绪浓厚，但是有些城市依旧坚挺至2014年，当年的南京2011年限购之后，房价连涨17个月。2015年上半年全国正在处于全民炒股的状态，深圳楼市却金鸡独立般向前冲，并冲到全国楼价第一，全国首个突破均价5万一平的城市，其他城市只能望“深”叹观。
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专业的判断自己的房子的价值，应该从未来，而不是从眼前。第一你所在的城市人口是否净流入和政策扶持；第二你房子所在区域是否有一定交通优势，特别是公共交通优势，如地铁，轻轨和高铁等；第三你房子的学区怎么样，未来教育水平会不会有所提升；第四你房子的周围的基础配套和生活配套，如公园，大医院的距离，菜市场的远近，超级超市和商业综合体的数量；第五最关键的是房子本身是否合适您，您是否自己要入住，是否保护好自己的家庭。
为朋友拍的图，心里面主要是祝福吧。
只要这五个因素都合乎的，哪怕您多一两套房子，您几乎可以判断楼价的涨跌跟您没有关系，剩下的只有未来了。房子的价值从来都不是一天两天就能体现了，从投资角度来，是长线投资，根据你事业的发展，你金钱的多少去减轻你未来所承受的压力，我相信努力可以改变一切的。
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