开发商:蓝光集团
建筑设计:中泰联合设计股份有限公司 旗舰店
设计参考价:¥30/㎡
项目类型:住宅
项目地点:龙泉驿龙泉驿区成龙大道金枫路
风格:新亚洲
总占地面积:45333㎡
总建筑面积: 136000㎡
容积率:3.00
绿化率:30.00%
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如果我不说,你一定想不到,上图所展示的项目会在大面板块。
之前,大面板块给人更多的印象是:刚需产品为主的区域。实际上,随着城市的发展和区域成熟度的提高,大面板块已陆续出现很多改善性产品,如果你没有看过接下来我们要说的这个项目,那你一定不知道,大面的改善产品已经进入2.0时代了。
2016年10月,蓝光以楼面地价5075元/㎡的价格拿下大面板块一宗68亩地块,打造为蓝光公园系第三代作品。在做产品设计时,我们与开发商一同进行了多轮探讨与反复推敲。
如何为大面板块带来真正的改善?
如何与区域已有产品形成差异化?
如何处理地块的不利因素,最大化利用资源?
这些都是我们在设计时需要思考的问题。通过项目复盘,我们从以下四点,解读你所不知道的蓝光公园华府。
设计
01
利用有限地块做精致洋房产品
▲项目规划图
项目占地68亩,在体量上并无明显优势,为了实现土地价值最大化,我们决定采用“2栋高层+1栋独栋商业+8栋洋房”的产品组合,最大限度地保证洋房产品的居住舒适度。
在布局上,我们也将更多的资源留给作为主打的洋房产品,将洋房设置在远离西侧主干道的项目内部,隔绝了噪音源。采用纯南北朝向的阵列式布局,南北两侧无高层阻挡,能享受到良好的视野和景观。且洋房产品的面积段多集中于134m2-168m2,与同区域洋房产品相比,户型尺度更舒适,选择性也更多样化。
高层部分采用T5产品,与区域普遍存在的T6、T8形成
设计
02
舒适的尺度
给你的更“多一点”
大尺度,是我们在该项目打造上的一大特色。采用大面宽设计,让高层和洋房产品阳台的最大面宽达到7.2米,进深达到2.4米,在同等面积段产品中,很难找到这么大面积阳台的竞品,17 m2的阳台,赋予更多的想象空间,或是孩子的游乐区,或是家庭的餐后聊天区,也可以是女主人的私人花园。
为了在同等面积段做好改善产品,在有限户型面积内将舒适性做到最佳,与周边同等面积段竞品形成差异化,我们通过
99m2户型:巧手设计 让高层住户也能享受大阳台
▲99m2户型图
在99m2户型设计中,我们把阳台面积做到17m2,进深做到2.4米,高层住户可以享受到与洋房住户同等面积的大阳台,也可以根据需求,将户型改造为3.5房,满足更多功能需要。南面兼具转角飘窗赠送,拥有更好的采光和通风。与周边同等面积段竞品相比,卧室的空间尺度更大,舒适性更好,实现了差异化。
163m2户型:优化双套房户型 为三代居打造理想住宅
▲163m2户型图
三代同堂的家庭越来越多,住在同一屋檐下难免互相干扰。为了解决这一问题,我们在户型设计上进行了优化配置。双套房的设计,保证男女主人和老人都拥有独立卫生间,且老人房设置在临近玄关和厨房的位置,方便日常生活,三代人之间不会造成互相干扰。
为了更好地提升居住体验,我们将主卧的尺度做到3.8m*5.2m,在安装必备家具之余还能享受到超大的衣帽间,同时,2.6米宽的独立卫生间还能满足同时拥有双面盆、淋浴区、浴缸等在内的卫浴四件套的需求。
此外,该户型餐厨关系较好。客厅、餐厅、书房可实现三厅合一,户型的动静分区明显,进一步提升居住舒适度。
设计
03
新亚洲风格
质感高雅 实现立面差异化
大面板块内,多数产品采用ArtDeco和新古典主义的建筑风格,横三段、竖三段的立面构图和过多的装饰元素已略显陈旧,不具有吸引力。
为了打造更精致的花园洋房,让产品更时尚,更宜居住,我们采用新亚洲建筑风格,分三段式(基座+墙身+头部)打造建筑外立面,线条简洁、将传统意境和现代风格对称运用,自然和谐,更具时尚气质,识别度也更高。
新亚洲风格
新古典风格
新古典风格
我们在做出3种方案后,最终选择了视觉效果更美观,识别度更高,线条、色彩更时尚的新亚洲风格(一图),从整体上提升项目的品质感。
基座:基座采用浅色系(浅咖色、驼色)干挂黄金麻石材,立柱、入户门造型简洁,凸显质感。
墙身及腰线:色彩搭配上,以米白色为主色调,搭配蓝灰色线条,色彩搭配协调;线条运用上,大量运用简洁的水平线条,与笔直挺拔的楼体形成对比;虚实对比上;通过实体的面和线,与虚的玻璃围合成空间;采用大量水平线条替代腰线,形成层次感
头部:采用蓝灰色屋檐,与墙身色系搭配形成区隔和统一,注重细节打造。屋顶突出的挑檐,形成良好的装饰作用。
设计
04
利用高差
打造叠溪景观
项目地块呈西低东高,且有10米高差,相当于3层楼的高度,我们通过设计消化地块的高差,并且有效利用起来。
为了更好地解决高差问题,我们决定在主入口处设计5米的
▲入口踏步侧视图
▲入口景观效果图
踏步扶梯+斜板+叠溪景观,让溪水的流动产生天然的落差和动力,再加上踏步和扶梯周边的景观打造,拾级而上时,周边绿意盎然、花团锦簇、溪水潺湲,一步一景,让行走体验富有层次感,归家的路途也更值得期待。
结语
让住宅更舒适,是设计师在设计住宅时的追求和使命。蓝光·公园华府的每一个设计环节,我们都严格把控,利用好方寸之地,不断进行优化、整合,力求为住户设计更舒适的住宅,带来更多元化的居住体验。“设计,让生活更美好”,贯穿于蓝光·公园华府的每一个细节,也将贯穿在我们设计的每一个项目中。