共有，是指两人以上共同拥有一个房屋所有权。在共有状态下，存在一个所有权和一个客体（房屋），但存在两个以上的人。
共有是两人以上共同拥有一个房屋所有权。共有的客体房屋，既可以是一个独立的房屋单元，也可以是许多独立的房屋或套房结合在一起的楼房。
也就是说，共有的客体既包括不可分割的房屋，也包括可以分割或划分为相对独立的单元房屋。
共有分为共同共有和按份共有，前者是指两个或两个以上的共有人按照各自的份额分别对共有房屋享有权利和承担义务的一种共有关系；后者是指两个或两个以上的共有人，根据某种共同关系对共有房屋不分份额地共同享有权利并承担义务的一种共有关系。