按揭房的房产证，不用长期放在银行了。
2018年10月12日，重庆市内部分银行传出消息：以前存放在银行的房产证，开始分批退还给购房者。
按照这个说法，重庆购买了按揭房的人，可以与贷款发放银行联系，拿回自己放在银行的房产证了。
两江财经注意到，最近重庆部分按揭房购房者陆续向相关部门咨询，何时能拿回自己存放在银行的房产证？
在回复市民唐某的关切时，重庆市国土房管局披露，为切实维护不动产权利人合法权益，深入落实“放管服”改革要求，根据有关法律法规的规定，近日，该局会同重庆市金融办和重庆银监局出台了《关于进一步规范不动产抵押登记证书证明收执有关事项的通知》（渝国土房管（2018）566号）文件。
重庆市国土房管局披露，上述文件自2018年8月1日起执行，各金融机构要按照平稳有序的原则逐步实施退还工作，具体退还的事宜可向按揭银行咨询。
在回复市民李某的关切时，重庆市国土房管局披露，根据《关于进一步规范不动产抵押登记证书证明收执有关事项的通知 》（渝国土房管〔2018〕566号）的规定，9月份办理抵押登记的，银行不应该收执应由购房者收执的不动产权证。
而对于2018年8月1日已经收执证书的退还事宜，由银行按照平稳有序的原则逐步退还。退还的具体事宜，请和对应的银行联系。
正如重庆市国土房管局回复市民关切时披露的一样。公开信息显示，按照《关于进一步规范不动产抵押登记证书证明收执有关事项的通知》，自今年8月1日起，新办理不动产抵押登记的，抵押权人不得以任何理由和形式收执应由抵押人持有的不动产权利证书。
与此同时，上述《通知》规定，自今年8月1日起，申请办理不动产抵押登记的，不动产登记机构不再在不动产权利证书上记载抵押信息。
上述《通知》要求，抵押权人已经收执应由抵押人持有的不动产权利证书，须退还抵押人。
两江财经注意到，上述《通知》还指出，金融机构应平稳有序开展退还工作，梳理退还名单，制定退还方案和应急预案，分批次通知抵押人领回不动产权利证书，同时做好宣传引导和解释工作。
作为重庆境内个人房贷市场份额最大的银行，建设银行已经率先开始向购房者有序退还房产证。
两江财经注意到，建设银行重庆市分行相关网点公布了《房贷客户权证归还提示》。根据渝国地房管[2018]566号文件相关要求，建行将逐步分批次退还客户的不动产权利证书。
购房者拿回产权证以后，还款的义务不会改变。建设银行提醒，抵押权仍在建行，还款义务及到期日均不会发生改变。
两江财经认为，由于银行须归还的房产证较多，所以重庆市民在前往领取以前，最好先和贷款发放银行网点沟通好领取地点、时间，这样可以避免现场排队等候或拥挤。
商业银行归还房产证给购房者，将给购房者带来较大的便利。
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