朋友老张，3年前被忽悠，买了所谓的新区，承诺好的地铁至今都没影。上下班去单位都要开车，无论多累下班第一件事就是给家里买菜，因为附近连个超市也没有；平时家里必须常备各种药，怕万一得了急病去医院都来不及；停电一点感觉都没有，因为四周只有他一户人家……今年他从新区搬出来，又到市里租房子住。老张告诉我，被磨了三年，终于受不了了。
身边这样的例子还有很多，许多人本来抱着买新城大赚一把的报复却没想到好好的新城沦落为“鬼城”，房子长期空置，找不到接盘侠！那么到底什么样的城市可以算作是鬼城？
其实，“鬼城”（空城）指城区人口与建成区面积的比值均低于0.5或稍微高于0.5。按照这一指标体系，中国可能会出现近50座“鬼城”。
早在2015年就有机构统计了这样一张——中国“鬼城”指数排行榜，上榜的50个城市包括26个地级城市、24个县级城市。前10名为内蒙古二连浩特、新疆阿拉尔、北屯、阿勒泰、甘肃张掖、黑龙江绥芬河、广西钦州、甘严肃嘉峪关、玉门及西藏日喀则等，“鬼城指数“介乎0.2692至0.3843，即每平方公里只有2000至3000多人。其他上榜城市还有在广东、山东及江苏等各沿海省份。
没想到的是海南三亚也不幸被列入“鬼城”行列，不知道跟以前炒房有没有关系。那会来三亚买房的东北人真的是非常多，三亚的房价一度被抬高。
不过如今三亚似乎已经摆脱了“鬼城”，随着海南全面限购政策，让房价越来越回归正常，挤出了三亚不少的泡沫。三亚房地产行业也朝着更加健康的方向发展。
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