为什么要进行二手房改造及检修换新工作？？
1、水电路问题
电路非改造不可,二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。
老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作；同时要注意的是，施工后不能留下死角。
2、房间消毒
生活就像一个潘多拉魔盒你永远不知道你打开会是什么。
正如你永远不知道你买的二手房里面住过什么人、发生过什么一样。
经过长期的居住，即便二手房看上去很整洁，但是细菌和病毒毕竟是看不见的。
所以为了健康着想，入住或改造前务必进行一次彻底的消毒，保证家人的健康。
3、网口及插座问题
二手房的年龄一般已经是5~10年以上了，很多方面已经跟不上现代化的需求。因此，二手房改造的过程中需要尽可能地考虑现代化的问题。以网口为例，有些二手房可能只在主卧配置了网线接口，其它房间都是没有配备的。那么当进行改装时，尽可能地在每个房间预留网线接口，毕竟在智能化的今天，网络是十分必要的。尽管wifi能够覆盖整个房间，但还是存在不够稳定的问题，尤其是对于玩游戏的人来说，还是插上网线更有安全感。如果说网线接口还不算是一个大问题的话，那么预留插座应该是一个必须做的改造了。随着科技的进步，家庭生活需要更多的设备，像空气净化器、烘干机、洗碗机等。在国民收入增加之后，家庭拥有率一定会上升，那么提前做好打算，预留插座是明智之选。
4、管道翻新
一般二手房使用的年限比较长，管道大多数都有一定的腐蚀老化，如果在检查中发现用的是老式镀锌管的话，大叔建议有条件的还是换上铜管、铝塑复合管或PP-R管，因为这类产品耐腐蚀会比镀锌材料好很多，在这里大叔比较推荐PP-R管，价格便宜，耐用怀也比前者要高很多。
5、门窗
首先是检查门窗的材质有没有老化，其次检查门窗四周和墙壁接缝处有无裂缝，如果有问题就直接拆掉重做，不要犹豫。还需要提醒注意的是，很多二手房会在阳台外装不锈钢衣架，甚至还有不锈钢花架，这个千万仔细检查固定是否牢固，有无老化，因为这涉及到他人的生命安全，必须要重视，如果感觉不牢，已经老化，宁愿拆除。
6、墙面、天花板
墙面、天花板也是一个很大的问题，特别是天花板很容易被大家忽视。在检修前，如果墙面检查有明显褶皱、不完整、纱面这类的情况，墙面就一定要翻修。翻修主要过程比较简单：第一步铲除底层的垢面，然后用水泥浆修补，最后用一层底漆来加固，不仅美观还能防潮。
7、门锁
二手房处置后留下的门锁千万不能留，首先是为了预防原来房主要是预留了钥匙，其次，旧锁内部结构简单，安全性不高。大叔建议至少将主要门锁全部换新。
8、防水
老化水管，二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。
听工程师傅说，以前的房子大都是沙灰墙，结构松散，加上房屋沉降的作用，墙面地面都已出现细微的裂缝了；有的二手房还要敲墙，撬瓷砖，裂缝更容易扩大，一旦漏水损失也难以估计，所以二手房装修不但不能省防水，还要重点做防水。
9、小细节之提前准备储物空间
近些年来，一直提倡简约的生活方式，各种关于收纳的书籍销量也是大好。
收纳是一个好的习惯，但是收纳也需要建立在充足储物空间的基础之上。
在进行二手房改造的时候们就要做好储物空间的预留。
一方面，可以在改造时留出一定的空间。譬如在满足承重以及不破坏建筑结构的情况下，可以在墙上适当地凿出小的空间，用来放置小件的物品。
另一方面，可以选择自带额外空间的家具。比如带有移动柜子的床，可折叠的沙发，从而获得额外的储物空间。
更重要的是，储物空间必须得到合理高效地利用，在改造完成后，最好用便利贴对每个空间进行标注。
哪些空间是放置什么物品的，避免东西乱放，找起来也麻烦。
10、冷暖常备
夏天的小确幸莫过于吃一口冰镇西瓜；冬天的小幸福比不过暖暖的姜茶。
冬暖夏凉，是人们对于生活的基本追求。
但是很多老旧的二手房并没有满足这些很基本的需要。
因为经济、观念或者规划的原因，一部分二手房的水龙头并没有全部通上冷热水。
当然了，这不是什么特别大的问题。在这样的条件下，当然还是能够生活。
但是生活不就是由很多小的快乐和幸福组成的吗，既然是二手房改造，那么就尽量做到完美，让自己能够更好地享受生活。
在施工的时候，一定要让家中的每一个水龙头都能够使用冷热水。
这种问题的改造优先级不高，或者你完成之后其实感受不明显，但其实你已经在享受了。
试想一下，大汗淋漓之后的一抔凉水是多么透彻心扉，寒冬腊月的一湾温水是多么体贴，这不就是生活之道么！
11、找专业公司
房子是要住一辈子的，所以不要因为失误而让自己后悔，专业的事情还是交给专业公司处理，选择比努力更重要。