长治市地处晋冀豫三省交汇处，是山西第二大经济体，但在中国城市综合划分属于五线城市，毕竟传统煤焦铁行业一枝独大，人口多年来增长稳定，流出和流入相对平稳。国土面积为13955平方公里，但市辖区面积仅有334平方公里，市区建成区面积为79平方公里，有城中村47个，其中重点村35个，城边村12个。长治是山西省11个地市中市辖区面积的倒数第二，其城中村数量、规模较大，因而城中村改造多年来一直是当地核心工作之一。
长治是一座有着光荣传统的红色之城。抗日战争时期，小米加步枪是八路军在太行山发展的基础；在解放战争时期，源源不断的兵员又是八路军壮大的根本；新中国成立后，南下干部形成的长江支队，又为福建、浙江的发展提供了强力的支持。
在老一辈的革命家的关怀下，除了为长治留下了机场、医院、兵工厂等基础设施外，还在新中国成立后，先后内迁了部分大型企业来支持老区的建设，典型如省建、山西防爆、铁三局、太锯等。在七八十年代，有人就说长治是除省会太原外，普通话普及最高的城市。想想也是，聚集了东北地区、京津地区甚至苏杭地区的随工厂的外来建设者，口音天南地北，对于在这座城市成长起来的二代们普通话是再好不过的选择。
长治液压厂、长丰公司、长治锻压机床、长治粮食机械、长治模具厂、包装厂、省建三公司、衡器厂、电力公司、四四零医院、长治自行车厂先后的驻扎建立构成了以八一广场主席台为中心的太行东西街。每个国有企业除了厂房以外，还在与配套福利居住区建设的有工人俱乐部，可以这样说有俱乐部的企业，在工人阶级为老大哥的年代，绝对是数一数二的好单位。繁华地带的这些企业只是长治众多企业的一个缩影。在城南，清华、惠丰、淮海三家军工企业形成一个连片的不亚于一个县城的大型军工社区；城西，曾经名列中国四大轴承之首的长治轴承辐射长治潞酒厂、长治中药厂成为黑水河边一景。毕竟，改革开放前长治是山西除太原外，门类齐全，轻重工业都比较发达的城市。这些大型国企和众多二轻集体以及随之而来的外迁人口构成了长治主城区基础。漫步在主城区，不时被一些磁性小区、油漆小区、酱菜小区、纺织小区、童车厂小区、等名称别致的老旧小区名称所吸引，其实，每一个名称都有一个曾经火热的企业。
从八十年代中后期，在东外环一片荒凉之地建设的康园小区到多年后博源超市入驻，带动周围滨河城上城、桐景花园、永盛紫金苑建造，以及城东路一线的东方文华、安康小区、御林家园出现的经历了将近三十年，有过黄金时期、也有过停滞、更有过发展。
城东路（为更好的区别，人文潞泽都采用了街道旧称呼）可以说是长治城建发展的缩影。康园小区是长治最早的安居小区，与之相配套的还有长治十中，规划一片美好。但随着九十年代国企不景气益如香食品厂等城东路沿线企业的相继倒闭，这一带停滞不前破落不堪，乱建杂乱无章，直到十多年后2000年左右，吕日周主政后拆迁透绿，整治修建了滨河公园，博源超市入驻，城东路才有了显著的变化，沿线也拉开了陆续的房地产建设开发建设。
有人说吕日周改变了长治，其实在他之前还有一个市长就是焦宝林，对长治的城建贡献也不小。旧城改造就是焦宝林首先提出，他规划了主持了大北街、长兴街、县前巷、西街改造，并把南街改造提上日程。亲自下令爆破了长治火车站旧候车大厅，拉开长治旧城改造序幕，以组团形式对西街沿街进行了拆迁改造，规划了实施了上党门昌盛步行街。今日之西街沿街街就是他在二十年前改造的结果。从角沿村中心拆过打通取直了紫金西街，并延伸到潞泽街。可惜是这样一个有魄力有能力的人在正式成为市长半年以后因公殉职、壮志未酬。
2001年底，吕日周来到长治，提出了“人民创造财富，政府创造环境”口号，以拆墙透绿为契机，进一步推进了旧城改造，启动了东街和城隍庙周边改造，阳光假日城、长兴街小区就是这一时期开发的。同时对紫金东西沿街一线规划修建了紫金游园、紫坊游园、三河一渠游园；对城东路进行了整治，规划修建滨河公园，通过绿地街头公园的增加，提升了长治城市品质，改变南方人对北方尤其山西的印象。
吕日周第一个提出建设长治新区，并大手笔建设了游泳馆、体育馆、篮球馆。即使多年的今天，漫步于体育馆，看着这大气、不落后时代的规划，不得不佩服吕的前瞻性。“确实，吕让世人看到了一个不一样的长治，如同北方的一股清流。”当年一个新华社记者这样评说。
解放东西路就是吕当年在长治旧城南部繁华地带扩建的一条道路，两边企事业单位众多，而且涉及到晋城市、长治县以及驻军和省管单位医学院，这条六车道带绿化带的宽阔马路的修通，也是长治除太行东西街外老街区第一条高等级城市道路。然而，在多年后国土、城建、规划、综执四马拉车的今天却抵不住违建对两边红线内绿化带的蚕食。一个城区主要街道都如此，何况那些城中村乱占乱建可想而知。
在以城市嘉园、城市生活家、中南花园、县前巷小区、炉坊巷小区、晋翔小区、阳光假期城等旧城改造之后，于2007年又迎来来以新一轮城建，城北开发区长钢规划长治第一个大型园林小区_复兴花园、潞安漳村沁芳园小区，以及王庄世纪春天楼盘。到2011年相继开建了佳美绿洲、予警苑、府秀江南、浅水湾等一批地产楼盘。
2011年，田喜荣在长治提出了上党城镇群建设，为加强拉进县域同市区的联系，规划了各条城际快速路建设，长治主城区房价应声而涨。比较典型的就是长治县到市区快速路连接处的浅水湾，从快速路规划到通车时候均价上涨了2500左右。
当飞龙小区取代康园成为长治第一大小区的时候，正是金威商城不再偏安一隅一借着东街改造布局扩展延伸扩大的时候。随着长治第一家大型超市盛唐超市，在十年经历繁华之后，从上世纪盛唐、昌盛、华联的三足鼎立，到一一黯然退场以及福泰和、正大超市的昙花一现，都与长治城建地产扩张有着千丝万缕的联系。2000年博源抢占上风在城东滨河公园长治最早小区旁边开业拉开了长治新一轮商超洗牌。坐守城东上风上水，车水马龙赚的金盆满钵，又完成对最早融丰超市城西店收购的布局。在城西店惨淡经营数年后，随着水岸世家、时代广场、矿机等金星、回化工厂退出后开发形成周边一些小区楼盘交付，终于守得云开日出成为城西的商业地标。
当长治商厦、东南商城正满足于与金威的三国鼎力之时，金威商城已在谋求超市、酒店的布局，先趁着东街改造之际把商城延伸到十字街，后有在飞龙小区、省建人口密集的繁华的八一广场附近开了自己第一家超市。此后随着长治城建扩张又一南一北布局了自己酒店和新的商超，并如星光分散各中心社区便利，从此，一骑绝尘，成为长治商界领头。
当一年拆迁二十四个村成为闹剧的时候，政府及时调整城改为政府主导，企业参与完成了府城、马坊头、湛上的拆迁，继续推进了城中村改造；当我们欢呼于恒大在政府招商引资下落户于湛上的时候，谁能想到早在十年前山西煤炭最火热的时候2008，广州某知名大型国内一线地产企业就在长治日报连续几日整版寻求合作经营开发而未果折翼而归，这一等待就是十年，十年完成了一个回归，不知恒大有何感想。
这么多年就一个当兆盛成功的完成了主城区一个整村拆建回迁，通过一期、二期、三期安置了史家庄村民，并推进了四期建设，完成了史家庄从瓦房到楼房的跨越，从村庄到社区的转变，从村民到市民的转换。并在化家庄实施着二期建设。可是，就这么一个成功的房地产企业还陷入官商说不清道不明的纠结中。
颐龙湾的横空出世，成为新的长治第一大型楼盘，除了楼间的绿化小品，开创了小区花园，把长治城建从城东的宜居提升到城西的适居，让长治的地产从见缝插针的零星楼盘，转变成为大型居住社区，从而提升为人与环境互动的和谐之家。
长治不大，外来的知名商贸业没有几家，城北的居然之家和未来的万达购物也许构成北部商贸中心，北靠机场有着未来的航空港仓储中心的便利；城东的博源服务于紧靠东山风景区的千家万户；城西的新区规划虽好，又受制于小常煤矿沉陷区的制约；也许，未来在城南，突破在规划中的上党区。
城市，让生活更美好；未来，让城市更美丽。