选房子,还是南的好!

A:“唔该,这个户型是什么朝向的?”

B:“东南朝向的”

A:“哪个户型是南北朝向的?”

B:“南北朝向的卖完了,要不你看看这个户型!”

A:“那算了”

这些熟悉的对话在售楼部听过不少吧!为什么大家偏爱南北朝向的?为什么就不选其他朝向的?为了探究事情的真相,小编要开始“背书包”了。

解谜一:偏爱南北朝向?

经过小编我一番的努力发现,众人偏爱南北朝向的最大原因是:

日照

站在地理的角度上看,中国所处的纬度决定了太阳只会在南面!太阳只会在南面!太阳只会在南面!

另外,有效照射对太阳角要求很高,如果是向东的窗户,夏天早晨的太阳正好完全垂直照射窗户,那个房间温度和烤箱差不多,朝西在晚上夕晒很严重,朝南的房子因为中午太阳射角高,不会出现这个问题。

通过日照分析,我们知道南北朝向的住宅能接受阳光有效时间是最长的。

有效日照时间为上午九点至下午三点共六个小时,如果建筑朝向向东转过每15度,下午的有效时间就缩短半小时。

解谜二:其他朝向真的那么差吗?

木有!木有!木有!如果条件不允许,可以选择以下朝向(按优劣顺序顺次排列):

东南>东>西南>北>西

虽然北向和西向的房屋接受日照的时间比较少,但只要有2-3小时接受日照就能除除湿气,杀菌,调节室内温度了。

朝南——阳光充足南北通透,冬暖夏凉

朝西南——采光较好,但因稍有朝西,会有西晒现象

朝东南——采光也较好,但是通风不足,会容易潮湿

朝西——采光时间短,西晒严重,夏天会热死人

朝东——只有上午有阳光,通风差

朝北——采光最差,夏天凉快,冬天会冻死人

此外,卫生间一般较潮湿,易滋生病菌,要保持采光、通风、最好避免选择西向的卫生间。

厨房由于会产生量大的油烟,靠自然通风难将其在短时间内排出,所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气,厨房最好不要选择北向。

一居室的小户型,卧室的朝向自然是与房子朝向保侍一致,以南向最好。

如果卧室有两三间的话,这时候就要看主卧的朝向以及多个卧室的朝向,卧室南向最好,最好不要靠外墙,不要选朝西卧室。

买房首选朝向

买房子最好是南北朝向,因为TA采光性好、通风性强,空气流通好,私密性强!首选!

(备注:像成都、重庆这些西南城市,全年都是雾天,他们就没有这方面要求,所以他们那里什么朝向的都有,朝北的都有)