蓝房泉州（记者 黄金姑）转眼间，2018年上半年已进入尾声，今年以来，泉州、晋江、石狮、南安、安溪等区域，土地市场推出的住宅地块实行“限房价、竞地价”的模式。房企拿地不仅靠抢靠钱，也要靠那么一点点运气来摇号，泉州各个区域的土地市场有何反应呢？
纵观2018年大泉州上半年度的土地市场，据蓝房网不完全统计，截止到2018年6月29日，2018年上半年度大泉州各区、各县市土地市场成交住宅、商业、金融类用地共51宗，成交土地面积达2200374.58㎡，成交金额约为167.89亿元。其中，泉州六区成交住宅、商业、金融类用地成交12宗，成交土地面积达803917.5㎡，出让金额约为59.07亿元；晋江市成交住宅、商业、金融类用地成交11宗，成交土地面积达490611㎡，出让金额约为26.91亿元。
与2017年上半年度相比，2018年上半年度泉州土地成交数量上涨47.06%，成交面积上涨65.02%，成交金额上涨76.12%。
从2018年上半年度大泉州土地成交月度走势可以看出，上半年的成交最高峰出现在5月份。
泉州六区成交近59亿 金茂、中南等房企首进泉州
2018年2月28日，泉州国土资源局公布泉州市中心市区2018年度国有建设用地使用权招拍挂出让计划，将出让29宗土地，土地面积约2398.933亩。
根据蓝房网统计数据显示，2018年上半年度泉州六区共计成交12宗地块，成交面积为803917.5㎡，成交金额约为590661万元。
3月28日，台商区举行了S2017-06号、S2017-07号地块的出让仪式，最终，台商投资区S2017-06号地块被世茂集团以14.76亿元竞得，楼面价3059.63元/㎡；台商投资区S2017-07号地块被金茂地产24.42亿元竞得，楼面价5826.73元/㎡；两幅地块商品住宅销售限价为11000元/㎡（毛坯）、13000元/㎡（精装）。
5月25日，泉州市区举行2018-1号、2018-2号地块的出让仪式。最终，2018-1号地块被中南置地以9.4亿元竞得，楼面价5412.91元/㎡（未扣除人才公寓面积），商品住宅销售限价9800元/㎡（毛坯）；2018-2号地块被世茂以5.56亿元竞得，楼面价5019.78元/㎡，商品住宅销售限价10976元/㎡（毛坯）。
此外，7月份，泉州市区将再出让3幅地块，分别是位于鲤城区金龙街道曾林社区的2018-3号地块；位于津淮街中段北侧、祥远路东侧的2018-6号地块；位于北峰动车站东西大道与南北大道交界处的2018-7号地块，敬请期待！
晋江土拍也“摇号” 龙湖、旭辉等进军石狮
去年6月份开始，晋江推出的商住地块都采用“限房价、竞地价”方式出让，今年推出的地块，有最高限定地价，最终采用摇号方式确定竞得人。
4月10日下午，晋江市国土资源局举行了晋江市P2017—22号、P2017—23号地块的出让仪式，两幅地块的住宅销售限价为8800元/㎡（毛坯）。晋江市P2017—22号地块被世茂地产以8.57亿元竞得，楼面价3190.24元/㎡；晋江市P2017—23号地块被大唐地产以3.39亿元竞得，楼面价3672.05元/㎡。
5月18日下午，晋江市国土资源局举行晋江市P2017—36号、P2017—37号地块的出让仪式，两宗地块建成后商品住宅（毛坯房）最高销售均价为9118元/㎡。最终，连捷地产以2.82亿元拍下位于P2017-36号地块；阳光城以1.7亿元拍下相邻的P2017-37号地块。
此外，晋江陈埭鞋都片区共出让四宗商住用地，建成后商品住宅（毛坯房）最高销售均价均为8811.45元/㎡，这四宗地块分别为华闽投资、永隆地产、荣誉酒店集团和万顺置地竞得。
石狮市
与此同时，据蓝房网统计数据显示，2018年上半年度石狮市共计成交5宗地块，成交面积为284562㎡，成交金额约为391000万元。石狮市国土资源局也采取“限房价、竞地价”的方式出让土地。
1月12日，石狮市举行2012-18-02号地块、2013-13-01号地块、2013-13-02号地块的出让仪式，三幅地块限定住宅最高销售均价为毛坯房10010元/㎡，精装房价格13010元/㎡。
最终，恒大地产以5.41亿元竞得石狮2012-18-02号地块，成交楼面价为3986元/㎡，案名为恒大悦龙台。碧桂园集团以5.81亿元竞得石狮2013-13-01号地块，成交楼面价为5015.54元/㎡；碧桂园集团以6.79亿元竞得石狮2013-13-02号地块，成交楼面价为5524.93元/㎡，案名为石狮碧桂园，首期已开盘。
4月20日下午，石狮市国土资源局举行2017S-40号地块、2017S-41号地块的出让仪式，两幅地块限定住宅最高销售均价为毛坯房价格10010元/㎡、精装房价格13010元/㎡。最终，旭辉集团以10.75亿元竞得石狮2017S-40号地块，楼面价6326.88元/㎡；龙湖集团以10.34亿元竞得石狮2017S-41号地块，楼面价6478.39元/㎡。
周边县市热度攀升 各大房企争相布局
在泉州市区土地稀缺的情况下，各大房企将“开疆扩土”的目标转向泉州周边县区市，如大唐、源昌、禹洲、中骏、桐翔置业陆续在南安拿地，恒大地产入驻永春，东海开发首进德化……周边县市土拍热度攀升。
相对而言，南安市的土地市场表现较为“抢手”，成交10幅宗地，成交面积为295420㎡，成交金额为255700万元。
1月5日，南安市国土资源局举行了南安2017P09号地块、2017P10号地块、2017P11号地块、2017P12号地块的出让仪式，三幅地块建成后住宅部分最高销售均价为8500元/㎡。最终，南安2017P09号地块被泉州东海岸建设有限公司（中骏置业）以9850万元竞得，楼面价1772.55元/㎡，案名为中骏四季丽景。
南安2017P10号地块被南安溢源昌房地产开发有限公司以11100万元竞得，楼面价1763.93元/㎡；南安2017P11号地块被漳州信地房地产有限公司（大唐地产）以4900万元竞得，楼面价1819.3元/㎡；南安2017P12号地块被漳州信地房地产有限公司（大唐地产）以4300万元竞得，楼面价1750.66元/㎡，案名为景园合著，首期已开盘。
3月13日，南安市2017P16号地块被南安溢源昌房地产开发有限公司以22300万元竞得，楼面价1015.23元/㎡。南安市2017P18号地块被禹洲地产（泉州）有限公司以16100万元竞得，楼面价3071.41元/㎡。
最终，桐翔置业以63050万元竞得南安市2018P05号地块，楼面价9768.38元/㎡（扣除人才回购部分住宅面积和幼儿园面积）。
5月8日，南安石井2018P05号、2018P06号地块均被桐翔置业竞得，建成后商品住宅（毛坯房）最高销售均价为19800元/㎡。
从2018年上半年度大泉州土地成交情况来看，惠安县成功出让3幅地块，土地面积为61308.7㎡，土地金额为22510万元。其中，福建泉州市国宏投资有限公司斩获 山霞镇山霞村1幅地块；福建金钳投资有限公司竞得涂寨镇涂寨村新亭村一地块。
据蓝房网统计数据显示，2018年上半年度永春县共计成交5宗地块，成交面积为144863㎡，成交金额约为64140万元。
3月7日，恒大地产竞得永春县桃源镇桃溪社区两幅地块，建成后商品住宅销售限价7545元/㎡（毛坯），9545元/㎡（精装）。
此外，安溪新瑞房地产开发有限公司以8150万元成功竞得安溪建安片区7-1B地块，折合楼面价1699.52元/㎡，建成后商品住宅（毛坯房）最高销售均价为10021元/㎡。
6月1日，东海开发以5.8亿竞得德化G2018-05号地块，楼面价4147.92元/㎡，溢价率100%。其中，地块可销售毛坯住宅销售均价控制价为9000元/㎡，可销售精装住宅销售均价控制价为11000元/㎡。
房企持续布局 下半年“抢地大战”或再续
2018上半年来，泉州楼市出现逢开盘必热销，以及有些热点楼盘出现一房难求的情况，再加上土地出让数量的减少，使得不少开发商面临无地可开发的局面，从而选择与其他房企并购或合作开发，因此，未来土地竞争或将进一步加剧。
根据蓝房网的数据统计，2018年7月，泉州市区、晋江、南安、永春等地将陆续有多幅地块出让，将有哪些地产大咖参与呢？“抢地大战”会再续吗？
2018年下半年大泉州的土地市场具体将会如何发展呢？请继续关注蓝房网，我们将第一时间进行报道。